Oranjestraat 21 , 5831 CP, Boxmeer

ALGEMEEN
Het betreft een multifunctionele praktijk-/bedrijfsruimte met eigen entree gelegen op de 1e verdieping. Het pand is centraal gelegen op een goede zicht locatie. Het pand is momenteel ingedeeld in diverse ruimtes welke worden gescheiden door geïsoleerde wanden en beschikt daarnaast over een goederenlift. Er zijn parkeervoorzieningen in de nabijheid gelegen. Het pand is netjes onderhouden, beschikt over goede faciliteiten en is met de brede bestemming welke op het pand rust te gebruiken voor verschillende doeleinden, zoals detailhandel, onderwijs, eerstelijnszorg en meer.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in een bedrijfsverzamelgebouw gelegen op de hoek van de Spoorstraat/Oranjestraat in het centrum van Boxmeer aan een doorgaande weg naar het centrum van Boxmeer. Het NS-station en het winkel-/kerngebied met alle voorzieningen liggen op enkele minuten loopafstand. De afslag van de A-73 is nabij gelegen.

VLOEROPPERVLAKTE
Het object heeft een totale oppervlakte verdeeld over:
• Begane grond circa 8 m² V.V.O.
• Eerste verdieping circa 300 m² V.V.O.

INDELING
Begane grond:
• Entree;
• Trap.

Eerste verdieping:
• Algemene ruimte;
• Bedrijfs-/praktijkruimte;
• Berging;
• Toilet;
• Pantry;
• Magazijn.

ENERGIELABEL
Het object is voorzien van energielabel A.

BESTEMMING
Het object “Gemengd” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• dienstverlening;
• maatschappelijk;
• detailhandel;
• aan huis gebonden beroepen.

OPLEVERNIVEAU
De multifunctionele praktijk-/bedrijfsruimte wordt op casco-basis, vrij van huur en gebruik, ontdaan van zaken welke eigendom zijn van de huidige huurder, opgeleverd. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet aan verhuurder terug geleverd te worden.

HUURPRIJS
€ 1.925,- excl. BTW per maand.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder sluit rechtstreeks contracten af met de betreffende nuts-leveranciers.

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 jaar.

AANVAARDING
Januari 2026.

ZEKERHEIDSSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief BTW, gesteld te worden.

HUURPRIJSINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!