Oranjestraat 21, 5831 CP, Boxmeer

Uitgebreide omschrijving

Adres:
Oranjestraat 21, 5831 CP te Boxmeer

Algemeen:
Het betreft een multifunctionele praktijk-/bedrijfsruimte met eigen entree gelegen op de 1e verdieping. Het pand is centraal gelegen op een goede zichtlocatie. Het pand is momenteel ingedeeld in diverse ruimtes welke worden gescheiden door geïsoleerde wanden en beschikt daarnaast over een goederenlift. Er zijn parkeervoorzieningen in de nabijheid. Het pand is netjes onderhouden, beschikt over goede faciliteiten en is te gebruiken voor meerdere verschillende doeleinden.

Ligging en bereikbaarheid:
Het object is gelegen in een bedrijfsverzamelgebouw gelegen op de hoek van de Spoorstraat/Oranjestraat in het centrum van Boxmeer aan een doorgaande weg naar het centrum van Boxmeer. Het NS-station en het winkel-/kerngebied met alle voorzieningen liggen op enkele minuten loopafstand. De afslag van de A-73 is nabij gelegen.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte verdeeld over:
• Begane grond circa 8 m² V.V.O.
• Eerste verdieping circa 300 m² V.V.O.

Indeling:
Begane grond:
• Entree
• Trap

Eerste verdieping grond;
• Algemene ruimte
• Bedrijfs-/praktijkruimte
• Magazijn
• Toilet
• Pantry
• Aparte ruimtes
• Kantoor
• Magazijn

Bestemming:
Het object “Gemengd” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• Dienstverlening;
• Maatschappelijk;
• Woningen;
• Aan huis gebonden beroepen;
• Detailhandel ter plaatse van de aanduiding ‘detailhandel’;
• Horeca categorieën I en II ter plaatse van de aanduiding ‘horeca’

Opleverniveau:
De winkelruimte wordt op casco-basis, vrij van huur en gebruik, ontdaan van zaken welke eigendom zijn van de huidige huurder, opgeleverd. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet aan verhuurder terug geleverd te worden.

Huurprijs:
€ 23.500,- excl. BTW per jaar

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder sluit rechtstreeks contracten af met de betreffende nuts-leveranciers.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar

Aanvaarding:
In overleg

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!