Oranje Marieplein 5, 6663 RL, Lent
Oranje Marieplein 5, 6663 RL, Lent
Oranje Marieplein 5, 6663 RL, Lent
Oranje Marieplein 5, 6663 RL, Lent
Oranje Marieplein 5, 6663 RL, Lent
6663 RL, Lent

Oranje Marieplein 5, 6663 RL, Lent

prijs op aanvraag

Omschrijving

HORECA UNIT D11 Het betreft een horeca unit van ca. 274 m² b.v.o. gelegen in het nieuwe winkelcentrum Hart van de Waalsprong. Deze horeca unit is geschikt voor een hoogwaardige horeca gelegenheid zoals een Bistro of Brasserie. De horeca unit ligt aan het Oranje...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 274 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Strijbosch Thunnissen Makelaars
Strijbosch Thunnissen Makelaars

Bedrijfstakken in

Kenmerken

Algemeen
Huurprijs prijs op aanvraag
Servicekosten € 2 per vierkante meters per jaar
Servicekosten BTW belast Ja
Status Beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie horeca
Bouwjaar 2023
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Oranje Marieplein 5
Plaats Lent
Provincie Gelderland
Land Nederland
Ligging
  • Winkelgebied stadscentrum
  • Wijkwinkelcentrum
  • In woonwijk
Horeca
Totaal bechikbare oppervlakte 274 m²
Verkoop vloer oppervlakte 274 m²
Energie
Energielabel A_PP
Energielabel einddatum 2032-05-17
Onderhoud
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend

Uitgebreide omschrijving

HORECA UNIT D11
Het betreft een horeca unit van ca. 274 m² b.v.o. gelegen in het nieuwe winkelcentrum Hart van de Waalsprong. Deze horeca unit is geschikt voor een hoogwaardige horeca gelegenheid zoals een Bistro of Brasserie. De horeca unit ligt aan het Oranje Marieplein wat het centrale punt van het nieuwe winkelcentrum is. Het plein met twee terrassen is gelegen op de zon (zuid oriëntatie), en is voorzien van veel groen en een water-speelelement. De horeca unit beschikt over een terras van 95 m². De unit zal casco worden opgeleverd en biedt ruimte voor eigen inrichting. Aan het Oranje Marieplein grenst naast de horeca unit ook een tweetal supermarkten (Albert Heijn en ALDI) en diverse landelijke en lokale partijen.

ALGEMEEN
Hart van de Waalsprong wordt hét functionele en sociale hart van Nijmegen-Noord. Het nieuwe winkelcentrum voorziet de bewoners van de Waalsprong en omgeving straks in de dagelijkse en weekboodschappen. Twee supermarkten (full-service Albert Heijn en discounter ALDI) zijn belangrijke trekkers van het winkelcentrum. Tussen de beide supermarkten komt een zogeheten versstraat met lokale smaakmakers als een bakker, slager, slijter en visboer. Om er een aantrekkelijk en volwaardig winkelcentrum van te maken, is ook voldoende plaats gecreëerd voor landelijke retailers. Het centrale stadsplein wordt ingericht als levendig winkelplein met terrassen, een water(speel)element en logische loop- en zichtlijnen. Alle winkels zijn goed zichtbaar. Daarnaast komt hier ook horeca met een echt Nijmeegs sfeertje. Ook zijn er units voor maatschappelijke en paramedische zorgvoorzieningen beschikbaar. Hart van de Waalsprong is een energieneutraal winkelcentrum wat inhoudt dat de energie die nodig is voor het centrum, zoveel mogelijk ter plekke én duurzaam wordt opgewekt.

De Waalsprong is de nieuwste uitbreidingswijk van Nijmegen en ligt tegenover de binnenstad aan de noordkant van de Waal. Tussen de bestaande dorpen Lent, Oosterhout en Ressen worden in Nijmegen-Noord zo’n 12.000 woningen gebouwd in alle prijsklassen en woningtypen.

Voor Nijmegen-Noord is Hart van de Waalsprong het nieuwe primaire wijkwinkelcentrum. De demografische kenmerken van het verzorgingsgebied zijn typerend voor een nieuwbouwwijk: veel gezinnen met (jonge) kinderen. Het welvaartsniveau in het verzorgingsgebied ligt iets hoger dan landelijk. Het primaire verzorgingsgebied behelst de hele Waalsprong in Nijmegen-Noord. Bij de opening van de eerste fase van het winkelcentrum wonen er ca. 28.000 mensen. Dit aantal groeit nog door naar ruim 33.000.

Meer informatie kunt u vinden in de digitale verhuurbrochure: https://hartvandewaalsprong.i-zine.nl/hart-van-de-waalsprong-winkelcentrum/cover-duplicate/

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Hart van de Waalsprong is gelegen in Nijmegen-Noord nabij rivier de Waal. Het verzorgingsgebied van het wijkwinkelcentrum is de gehele Waalsprong en de omliggende dorpen (zoals Bemmel, Elst, Weurt etc.). Hart van de Waalsprong is zowel per auto, per fiets als openbaar vervoer goed bereikbaar. Vanaf het NS-station is het ongeveer 8 minuten lopen. Tevens bevindt er zich een bushalte voor de deur.

Nijmegen, de oudste stad van Nederland, ligt aan de oever van de Waal. Nijmegen telt op 1 januari 2021 een kleine 177.453 inwoners en is daarmee de grootste stad van Gelderland. Door de aanwezigheid van een academisch ziekenhuis, het Radboud Universitair Medisch Centrum, de Radboud Universiteit en diverse Hogescholen heeft de stad een grote aantrekkingskracht. Het opleidingsniveau in Nijmegen is dan ook hoog. Nijmegen kent een relatief jonge populatie. Veel van de startende gezinnen trekken naar Nijmegen-Noord.

PARKEREN
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op de 400 parkeerplekken rondom het centrum. Afhankelijk van de parkeervoorziening is de eerste 90-120 minuten gratis. Voor de fiets zijn ruim voldoende parkeerplekken op straat.

AANVAARDING
In overleg - medio 2023.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
€ 2,50 per m²/per jaar excl. BTW

HUURTERMIJN
minimaal 5 jaar + 5 optiejaren

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.

ZEKERHEIDSSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en BTW, gesteld of overgemaakt te worden.

HUUROVEREENKOMST
Model gebaseerd op het laatste model vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever en eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

OVERIGE HORECA UNITS
Naast horeca unit D11 hebben we nog twee andere horeca units beschikbaar.
- Horeca unit D12 van 170 m² b.v.o.
- Horeca unit E8 van 154 m² b.v.o.
Voor meer informatie over deze units neem contact op met Strijbosch Thunnissen Makelaars (024 365 10 10 of bog@s-t.nl).

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Oranje Marieplein 5, 6663 RL, Lent
Oranje Marieplein 5, 6663 RL, Lent
Oranje Marieplein 5, 6663 RL, Lent
Oranje Marieplein 5, 6663 RL, Lent
Oranje Marieplein 5, 6663 RL, Lent
Oranje Marieplein 5, 6663 RL, Lent
Oranje Marieplein 5, 6663 RL, Lent
Oranje Marieplein 5, 6663 RL, Lent
Oranje Marieplein 5, 6663 RL, Lent

Bedrijfstakken in Aa en Hunze

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie