Nymaweg ong, 6541 AH, Nijmegen

Uitgebreide omschrijving

ONDERNEMEN TUSSEN HET GROEN OP EEN ECONOMISCHE TOPLOCATIE?

Algemeen:
Het nieuwbouwproject gelegen aan de Nymaweg te Nijmegen, bestaat uit twee representatieve nieuw te realiseren bedrijfsverzamelgebouwen, bestaande uit in totaal 39 zelfstandige en multifunctionele bedrijfsunits. Het gaat hier om de verkoop van bedrijfsunits in 3 verschillende metrages van in totaal ca. 86 m², 128 m² en 172 m² met een vraagprijs vanaf
€ 145.000,00. v.o.n. excl BTW.

Locatie:
De bereikbaarheid van het Mercuriuspark is erg goed te noemen. Via de Oversteek brug bent u in enkele minuten in Nijmegen Noord op de verbindingsweg N325 richting de A325 en de A15. Via de naast gelegen Industrieweg is het bedrijventerrein Mercuriuspark verbonden met bedrijventerrein Westkanaaldijk en via de Energieweg is de A73 bereikbaar in slechts 5 minuten rijden. Ook vanuit Wijchen en Beuningen is de bereikbaarheid perfect: binnen 5 bent u bij uw bedrijfsunit.

Ontwerp:
Een representatief bedrijfsgebouw is het visitekaartje van uw onderneming. Bedrijfsgebouw Mercuriuspark Kavel 6 is een ontwerp van Hooyschuur Architectuur met een hoogwaardige en moderne afwerking. De gevels bestaan uit sandwichpanelen met een hoge isolatiewaarde (rc-waarde min. 4,5 m2 k/w),
In de huidige tijd waar steeds meer eisen worden gesteld aan duurzaamheid worden de bedrijfsunits gasvrij opgeleverd en zal er rondom de bebouwing zoveel mogelijk met groen worden gewerkt. Daarnaast wordt het regenwater opgevangen, krijgt het een groen dak en wordt er gewerkt met hoogwaardige isolatiematerialen.

Vloerbelasting:
Begane grond: 1000 kg/m2.
Verdiepingsvloer: 250 kg/m2.

Eigen gebruik of verhuur:
De units zijn multifunctioneel en bovendien uitermate geschikt indien u een startende ondernemer bent of juist toe bent aan een volgende stap met uw bedrijf.

Vereniging van Eigenaren:
Het onderhoud en de verzekering van uw opslagunit is super eenvoudig geregeld via de Vereniging van Eigenaren. U betaalt daarvoor een klein maandelijks bedrag waarmee alles geregeld is. ( Nog op te richten ).

Voorzieningen gebouw
De units worden casco opgeleverd met een uitgebreid basispakket aan voorzieningen. Het basispakket bestaat onder andere uit:

- Meterkast
- Trap naar 1e verdieping
- Afgewerkte betonvloer op de begane grond
- Buitenlamp

Opties:
Elektrische overheaddeur: € 1.500,-- excl. BTW
Verplaatsen of toevoegen VWA: € 280,-- excl. BTW

Indien u als koper andere wensen heeft kunt u die kenbaar maken waarna er een specifieke offerte zal worden gemaakt.

Voorzieningen terrein
Rondom het gebouw is ruim voorzien in parkeerplekken. Voor elke bedrijfsunit is er rekening gehouden met parkeervakken op eigen terrein. De overige parkeerplekken welke volgens de parkeernorm op het terrein aanwezig zijn, zijn bestemd voor algemeen gebruik.

Start bouw
De bouw van bedrijfsgebouw Kavel 6 Mercuriuspark start medio 2023.

Dit project is een initiatief van GS REAL ESTATE Development B.V. en wordt uitgevoerd door haar partners Hooyschuur Architecten en Reno projecten.

Beschikbaarheid en prijzen:
Bedrijfsunit 1 t/m 9 M van 128 m2 B.V.O. Prijs € 219.000,- V.O.N. excl. BTW
Bedrijfsunit 10 t/m 18 M van 128 m2 B.V.O. Prijs € 199.000,- V.O.N. excl. BTW
Bedrijfsunit 19 t/m 25 L van 172 m2 B.V.O. Prijs € 269.000,- V.O.N. excl. BTW
Bedrijfsunit 26 tm 39 S van 86 m2 B.V.O. Prijs € 145.000,- V.O.N. excl. BTW

Vraag via ons kantoor de brochure de beschikbaarheid van de bedrijfsunits en technische omschrijving op voor meer informatie.