Nijverheidsweg 2 a, 6662 NG, Elst

Uitgebreide omschrijving

Adres:
Nijverheidsweg 2a, 6662 NG te Elst

Algemeen:
Het betreft een representatieve kantoorruimte gelegen op de begane grond. De ruimte is gelegen in een kleinschalig complex met ruime parkeergelegenheid.
Het geheel is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een uitstekende klimaatinstallatie, welke per kamer in te regelen is.
Het gebouw is gesitueerd op de kruising van de Industrieweg-Oost met de Nijverheidsweg, nabij de rotonde op de rondweg (Zuidtangent Elst).

Ligging en bereikbaarheid
Het complex is gelegen nabij de oprit van de A325 en A15. Via de A325 zijn zowel Arnhem als Nijmegen binnen 10 minuten te bereiken. Via de A15 bestaat er een aansluiting op de A50. Het NS- en busstation zijn op loopafstand gelegen.

Vloeroppervlakte:
Het object omvat in totaal ca. 120 m2 v.v.o., gelegen op de begane grond. Daarnaast mede gebruik gemeenschappelijk gebruik van de entree en hal.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, pantry en toilet. 4 kantoorkamers en een berging.

Oplevering:
Het object zal turn-key leeg en ontruimd worden opgeleverd, waarbij het uitgangspunt zal zijn het huidige opleveringsniveau van het object. Onder andere voorzien van;

• Topkoelingssyteem;
• Ruime entree;
• Eigen Pantry;
• Gescheiden sanitaire voorzieningen;
• Te openen ramen;
• Projecttapijt;
• Alarm – en brandmeldinstallatie;
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen gekoppeld aan bewegingssensoren;
• Glasvezelaansluiting

Huurprijs:
Op aanvraag.

Servicekosten:
Vaste vergoeding van €30,- per m2 per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW (inclusief elektra- en waterverbruik, uitgaande van een gemiddeld / normaal verbruik).

Huurtermijn:
In overleg. Een korte huurperiode van twee jaar is bespreekbaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur.

Huurovereenkomst:
Model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Bijzondere bepalingen:
De mogelijkheid bestaat om de hele benedenverdieping te huren van het object. Voor meer informatie hierover kunt u contact opnemen met ons kantoor.