Mortelweg 16 J, 6551 AE, Weurt

Uitgebreide omschrijving

REPRESENTATIEVE BEDRIJFSUNIT GELEGEN OP BEDRIJVENTERREIN DE SLUIS IN WEURT

OBJECT
Het betreft een casco bedrijfsunit, welke deel uit maakt van een bedrijfsverzamelcomplex met bedrijfsruimten op de begane grond en kantoorruimten op de eerste verdieping. Het voor verhuur beschikbare object bestaat uit een bedrijfsruimte van circa 58 m² gelegen op de begane grond alsmede 58 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein 'De Sluis' te Weurt. Het bedrijventerrein grenst aan het Maas-Waalkanaal en is op korte afstand gelegen van het centrum van Nijmegen en diverse uitvalswegen.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer: De bereikbaarheid is (zeer) goed te noemen door de nabijheid van de N326 en de nieuwe stadsbrug welke Nijmegen met het noorden richting Arnhem verbindt. Daarnaast liggen de op- en afritten van de snelwegen A50 en A73, met goede verbindingen richting Venlo, Arnhem en het Duitse achterland, op enkele autominuten afstand.
Openbaar vervoer: Ook de bereikbaarheid middels openbaar vervoer is goed, dankzij een bushalte op loopafstand. De NS-stations Nijmegen en Nijmegen Dukenburg zijn gelegen op geringe afstand en snel bereikbaar door de aanwezige busverbindingen.

PARKEREN
Er bevinden zich parkeermogelijkheden voor de unit op eigen terrein. Tevens is het mogelijk te parkeren aan de openbare weg.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Circa 116 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
- Circa 58 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Circa 58 m² kantoorruimte/showroom op de eerste verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt aangeboden in huidige casco staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Overheaddeur;
- Vloerbelasting maximaal 2.500 kg per m² op de begane grond, maximaal 400 kg per m² op de eerste verdieping;
- Vrije hoogte bedrijfsruimte circa 4,4 m;
- Te openen ramen.

HUURPRIJS
€ 700,- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGSVERPLICHTING
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief BTW, gesteld te worden.

MODEL HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld in 2015 met de daarbij deel uitmakende algemene bepalingen, aangevuld met de benodigde bijzondere bepalingen.

OPLEVERING
In overleg, doch op korte termijn.

BIJZONDERHEDEN
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Totdat deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.