Laauwikstraat 3 a, 6663 CD, Lent
Laauwikstraat 3 a, 6663 CD, Lent
Laauwikstraat 3 a, 6663 CD, Lent
Laauwikstraat 3 a, 6663 CD, Lent
Laauwikstraat 3 a, 6663 CD, Lent
Verkocht onder voorbehoud 6663 CD, Lent

Laauwikstraat 3 a, 6663 CD, Lent

€ 350.000 k.k.

Omschrijving

Aan de rand van Nijmegen (oud lent) mogen wij namens de gemeente Nijmegen het terrein van de voormalige brandweerkazerne gaan verkopen. Zoekt u als ondernemer ruimte en mogelijkheden tot herontwikkeling binnen het huidige bestemmingsplan? Neem dan contact op met ons...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 254 m²
Perceel 6967 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Strijbosch Thunnissen Makelaars
Strijbosch Thunnissen Makelaars

Download de Kadastrale kaart

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Nijmegen

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 350.000 k.k.
Koop BTW belast nee
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1970
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Laauwikstraat 3 a
Plaats Lent
Land NL
Ligging
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 6967 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 210 m²
Oppervlakte in units vanaf 210 m²
Kantoor oppervlakte 44 m²
Parkeergelegenheid
Niet-overdekte parkeerplaatsen 13
Onderhoud
Onderhoud binnen matig tot redelijk
Onderhoud buiten matig tot redelijk

Uitgebreide omschrijving

Aan de rand van Nijmegen (oud lent) mogen wij namens de gemeente Nijmegen het terrein van de voormalige brandweerkazerne gaan verkopen.
Zoekt u als ondernemer ruimte en mogelijkheden tot herontwikkeling binnen het huidige bestemmingsplan? Neem dan contact op met ons kantoor.

Algemeen:
Het betreft een perceel grond met opstallen van ca. 1.450 m² (of zoveel als nader zal blijken na kadastrale inmeting).
Het perceel heeft momenteel nog geen eigen ontsluiting aan de zuid-westzijde van het perceel direct op de rotonde aan de Laauwikstraat. De inritvergunning is aangevraagd maar hier zijn bezwaarschriften op ingediend. De gemeente Nijmegen zal zich inspannen om ervoor te zorgen dat de inrit gerealiseerd kan worden maar geeft hiervoor geen garanties af. Het perceel is bereikbaar middels een (nog te vestigen) recht van overpad vanuit de Laauwikstraat.

Ligging/bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan de entree van het “oude” gedeelte van Lent naast de sporthal en veelal wonen. In de omgeving zijn tevens enkele kantoren en winkels, een restaurant en een basisschool gelegen.

De bereikbaarheid is goed te noemen. Het perceel ontsluit vrijwel direct op de N325, welke overgaat in de A325 richting Arnhem met directe aansluitingen op de A15 richting het westen.

Op loopafstand is er een bushalte gelegen en tevens het NS-station Lent.

Kadaster:
Gemeente: Lent
Sectie: A
Nummer: 2283 (deels) en 1568 (deels)

Vloeroppervlakte:
ca. 210 m2 v.v.o. bedrijfs-/kantoorruimte. (begane grond en deels 1e verdieping).

Werkplaats: 65 m2
Bergzolder: 20 m2
Garage: 45 m2
Kantoor: 44 m2

Natte ruimtes: 36 m2

Opleveringsniveau:
Het object zal turn-key leeg en ontruimd worden opgeleverd, waarbij het uitgangspunt zal zijn het huidige opleveringsniveau van het object onder het mom “as is, where is”

Parkeren:
Er zijn momenteel circa dertien (13) parkeerplaatsen op het terrein ingericht. Het te vestigen bedrijf zal volgens de parkeernorm van de gemeente Nijmegen het aantal voor de functie benodigde parkeerplaatsen geheel op eigen terrein dienen te realiseren.

Bestemming:
Bij de gemeente Nijmegen valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: "Nijmegen Kern Lent-Visveld" dat werd vastgesteld bij raadsbesluit van d.d. 06 november 2012. Op grond van artikel 4 van de planvoorschriften is de bestemming van het object: “Bedrijf”.

4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• bedrijven voor zover deze voorkomen in categorieën 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
• ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - aannemer' tevens voor een werkplaats ten behoeve van een aannemersbedrijf;
• ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' voor een bedrijfswoning;
• ondergeschikte detailhandel;
• ondergeschikte kantoren;
• opslag en uitstalling;
• ontsluitingswegen;
• bijbehorende voorzieningen zoals verhardingen, parkeer- en groenvoorzieningen;
• wadi's, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, alsmede daarbij behorende voorzieningen zoals duikers, kunstwerken en overbruggingen.

De maximale bebouwingspercentage op het terrein is 65%
Maximale bouwhoogte: 9 meter
Maximale goothoogte: 6 meter

Koopsom:
€ 350.000,- kosten koper

Koopovereenkomst:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Zekerheidstelling:
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper, vóór de in de koopakte genoemde datum, te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

Aanvaarding:
In overleg, bij voorkeur na 3-6 maanden na ondertekening koopovereenkomst.

Bijzonderheden:
* Eventuele kooptransacties dienen ter besluitvorming te worden voorgelegd aan het college van B&W.

* De locatie staat bekend met een hoge kans op de aanwezigheid van explosieven (geschutmunitie) bij een aanvraag voor omgevingsvergunning voor sloop en/of nieuwbouw conform wet- en regelgeving zal er een explosievenonderzoek moeten worden uitgevoerd. Indien explosieven aanwezig, dan moeten deze worden verwijderd. Op rekening en risico van koper;

* De locatie staat bekend met een hoge verwachtingswaarde (waarde 3) van archeologie. Zie bestemmingsplan, dubbelbestemming waarde archeologie. Op rekening en risico van koper;

* De gemeente Nijmegen heeft aangegeven de eerste 10 jaar na de verkoop niet mee te werken aan het wijzigen van het huidige bestemmingsplan;

* Er is een asbestinventarisatie rapport aanwezig;

* Begin februari heeft er een bodemonderzoek plaats gevonden;

Alle media

Alle afbeeldingen

Laauwikstraat 3 a, 6663 CD, Lent
Laauwikstraat 3 a, 6663 CD, Lent
Laauwikstraat 3 a, 6663 CD, Lent
Laauwikstraat 3 a, 6663 CD, Lent
Laauwikstraat 3 a, 6663 CD, Lent
Laauwikstraat 3 a, 6663 CD, Lent
Laauwikstraat 3 a, 6663 CD, Lent
Laauwikstraat 3 a, 6663 CD, Lent
Laauwikstraat 3 a, 6663 CD, Lent
Laauwikstraat 3 a, 6663 CD, Lent
Laauwikstraat 3 a, 6663 CD, Lent
Laauwikstraat 3 a, 6663 CD, Lent
Laauwikstraat 3 a, 6663 CD, Lent
Laauwikstraat 3 a, 6663 CD, Lent
Laauwikstraat 3 a, 6663 CD, Lent
Laauwikstraat 3 a, 6663 CD, Lent
Laauwikstraat 3 a, 6663 CD, Lent

Bedrijfstakken in Nijmegen

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie