Korenpad 10 , 6534 AS, Nijmegen

Adres: Korenpad 10, 6534 AS te Nijmegen

OBJECTOMSCHRIJVING
Het object is ingericht als moderne en hoogwaardige kantoor en bedrijfsruimte/showroom. De kantoor/bedrijfsruimten/showroom maken deel uit van een bedrijfscomplex waarin meerdere bedrijfsunits zijn gelegen. Bij de bedrijfsunit behoren 2 parkeerplaatsen.

De metrage van het kantoor en de bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en de 1e verdieping bedraagt in totaal ca. 241 m² v.v.o., waarvan 123 m² op de begane grond en 118 m² op de 1e verdieping.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Winkelsteeg” in Nijmegen. De bereikbaarheid is goed te noemen, centraal in Nijmegen en door de nabijheid van de A73 en A50, met goede verbindingen richting Venlo, Arnhem en het Duitse achterland. Op loopafstand bevindt zich een bushalteverbinding met verbinding naar o.a. de NS-haltes Nijmegen Centraal en Nijmegen Dukenburg. NS station de Goffert is op enkele minuten loopafstand gelegen.

Binnenkort is het ook mogelijk om via de Nieuwe Dukenburgseweg bij het Korenpad te komen. Een positieve ontwikkeling waardoor de verbinding met woonomgeving word gemaakt. Een positieve aanpassing voor de bereikbaarheid en uitstraling van het object / locatie.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Hatert
Sectie: F
Nummer: 1367

BESTEMMINGSPLAN
Het perceel heeft enkelbestemming 'Bedrijventerrein'. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijventerrein -2-3" voor bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 2 en 3 van de Staat van bedrijfsactiviteiten (bijlage 1) met dien verstande dat nieuwe BEVI-bedrijven niet zijn
toegestaan;
b. ter plaatse van de aanduiding ""specifieke vorm van bedrijventerrein -2-3" tevens voor maatschappelijke functies behorende tot het openbaar bestuur, overheidsdiensten en verplichte sociale verzekeringen;
c. productiegebonden detailhandel en ondergeschikte detailhandel voor groothandelsbedrijven;
d. ondergeschikte kantoren;
e. opslag en uitstalling;
f. ontsluitingswegen;
g. opwekking van duurzame energie door middel van kleinschalige (urbane) windturbines;
h. bijbehorende voorzieningen zoals verhardingen, parkeer- en groenvoorzieningen;
i. wadi's, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, alsmede daarbij behorende voorzieningen zoals duikers, kunstwerken en overbruggingen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal vrij van huur en gebruik en schoon en ontruimd worden opgeleverd, in de huidige staat.

OPPERVLAKTE
Begane grond: 123 m²
1e verdieping: 118 m²
Totaal: 241 m²

HUURPRIJS
€ 1.950,- per maand, excl. BTW.

KOOPPRIJS
€ 365.000,00 K.K.

SERVICEKOSTEN
Huurder zal zelf contracten afsluiten met de nuts leveranciers voor de levering en vastrecht van gas, water en elektra.

HUURBETALING
De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

HUURTERMIJN
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur en BTW, gesteld te worden.

HUURPRIJSINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.

BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!