Kerkstraat 40 NB, 6651 KG, Druten
Kerkstraat 40 NB, 6651 KG, Druten
Kerkstraat 40 NB, 6651 KG, Druten
Kerkstraat 40 NB, 6651 KG, Druten
Kerkstraat 40 NB, 6651 KG, Druten
6651 KG, Druten

Kerkstraat 40 NB, 6651 KG, Druten

€ 49 p/m² p.j.

Omschrijving

Panattoni, de #1 logistieke ontwikkelaar in Europa start met de ontwikkeling van Panattoni Park Druten – Business Park Westerhout. Deze moderne nieuwbouw ontwikkeling bestaat uit een turn-key high-end distributiecentrum van in totaal ruim 27.000 m² vloeroppervlakte,...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 27150 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Strijbosch Thunnissen Makelaars
Strijbosch Thunnissen Makelaars

Download de Kadastrale kaart

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Druten

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 49 p/m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 2022
Bouwvorm nieuwbouw
Locatie
Adres Kerkstraat 40 NB
Plaats Druten
Land NL
Ligging
  • bedrijventerrein
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 25990 m²
Oppervlakte in units vanaf 8660 m²
Kantoor oppervlakte 1160 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend

Uitgebreide omschrijving

Panattoni, de #1 logistieke ontwikkelaar in Europa start met de ontwikkeling van Panattoni Park Druten – Business Park Westerhout.

Deze moderne nieuwbouw ontwikkeling bestaat uit een turn-key high-end distributiecentrum van in totaal ruim 27.000 m² vloeroppervlakte, verdeeld over twee units.

Het object wordt gebouwd conform de BREEAM "Very Good" standaarden en het plaatsen van zonnepanelen op het dak van het complex behoort tot de mogelijkheden.

Ligging en bereikbaarheid:
De ontwikkeling is gelegen aan de rand van bedrijventerrein Westerhout te Druten. Druten is zeer centraal gelegen tussen de twee logistieke hotspots Nijmegen en Tiel. Deze centrale ligging maakt de locatie vanuit strategisch oogpunt zeer interessant voor distributiecentra.

Vanuit deze locatie zijn de rijkswegen A50 (Arnhem – Eindhoven), A73 (Nijmegen – Venlo) en A15 (Nijmegen – Tiel – Rotterdam) alle binnen handbereik gelegen (+/- 15 minuten).

De locatie kenmerkt zich verder door:
- Container terminal Tiel gelegen op 25 minuten;
- BCTN terminal Nijmegen gelegen op 27 minuten;
- Provinciale wegen N322 en 329 op 4 km;
- Tiel en Nijmegen op 20 km;
- Amsterdam op 90 km;
- Schiphol op 105 km;
- Rotterdam op 85 km;
- Düsseldorf op 125 km;
- Cologne op 160 km.

Oppervlaktes:
Het object is gesitueerd op een perceel van ca. 5 ha. en bestaat uit twee units. Het totale metrage bedraagt 27.150 m² vloeroppervlakte, onderverdeeld in:

Unit A:
Warehouse 7.500 m²
Mezzanine 580 m²
Kantoor 580 m²

Unit B:
Warehouse 16.740 m²
Mezzanine 1.170 m²
Kantoor 580 m²

Totaal: 27.150 m²

Parkeerplaatsen: 231 stuks

Bovengenoemde indeling is ter indicatie. Indien een ander metrage is gewenst kunnen de units hierop aangepast worden.

Opleveringsniveau

Voorzieningen warehouse:
- Vrije hoogte 12,20 meter;
- Maximale vloerbelasting warehouse 5.000 Kg/m²;
- Maximale vloerbelasting expeditie 2.500 Kg/m²;
- Maximale vloerbelasting mezzanine 500 Kg/m²;
- Vloervlakheid DIN 18202;
- ESFR K22 sprinklerinstallatie;
- Verwarming middels heatingsysteem;
- 1 loadingdock met leveller per 1.000 m² warehouse;
- Overheaddeur (4.0 x 4.5m) op maaiveld niveau;
- Brand- en ontruimingsalarm, brandslaghaspels;
- Lichtsterkte warehouse 200 lux;
- Het buitenterrein is afsluitbaar middels een schuifpoort;
- Dak warehouse voorbereid op zonnepanelen.

Voorzieningen kantoorruimte:
- Eigen centrale entree/opgang naar kantoor per warehouse;
- Representatief entree begane grond;
- Pantryblok en sanitair groep per kantoor;
- Wandgoten t.b.v. telefoon-/ databekabeling;
- Verwarming en koeling;
- Brand- en ontruimingsalarm, brandslaghaspels;
- LED verlichting 400 lux.

Huurprijs
- Warehouse: EUR 49,00 / m² excl. BTW
- Kantoorruimte: EUR 125,00 / m² excl. BTW
- Mezzanine: EUR 27,50 / m² excl. BTW
- Opslag buitenterrein: EUR 15,00 / m² excl. BTW

Huurtermijn
5 + 5 jaar met een opzegtermijn van 12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding
In overleg, verwachte oplevering Q2-Q3 2022.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Contactgegevens
Voor meer informatie kunt u de brochure downloaden en/of vrijblijvend contact opnemen met een van onderstaande contactpersonen.

Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars – Bauke Coppes
Cushman & Wakefield – Derek Verlee of Guus Wolters

Alle media

Alle afbeeldingen

Kerkstraat 40 NB, 6651 KG, Druten
Kerkstraat 40 NB, 6651 KG, Druten
Kerkstraat 40 NB, 6651 KG, Druten
Kerkstraat 40 NB, 6651 KG, Druten
Kerkstraat 40 NB, 6651 KG, Druten
Kerkstraat 40 NB, 6651 KG, Druten
Kerkstraat 40 NB, 6651 KG, Druten

Bedrijfstakken in Druten

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie