Kerkenbos 1103 B, 6546 BC, Nijmegen

Uitgebreide omschrijving

REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE GELEGEN OP EEN ZICHTLOCATIE OP KANTORENPARK LINDENHOLT

OBJECT
De voor verhuur beschikbare kantoorruimte betreft de gehele derde verdieping, gelegen op een zichtlocatie aan de doorgaande weg. De verdieping wordt aangeboden in gerenoveerde staat. Het object beschikt onder andere over een lift en sanitaire voorzieningen.

LOCATIE
Gelegen op het kantorenpark "Lindenholt" nabij de Brabantse Poort. In de omgeving bevindt zich het grote winkelcentrum Dukenburg met meer dan 100 winkels en diverse restaurants. Tegenover het winkelcentrum ligt congresgebouw Triavium, welke uitermate geschikt is voor het houden van vergaderingen, congressen, beurzen, maar waar men ook kan lunchen en dineren.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met de auto is goed dankzij de ligging bij de op- en afritten van de snelweg A73. Deze biedt goede aansluitingen met de A15, A50 en de A12.
Het object is gelegen op loopafstand van het Station Dukenburg met diverse busverbindingen en treinverbindingen.

PARKEREN
Voldoende parkeerplaatsen op eigen voorgelegen buitenterrein.

BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
389 m² gelegen op de derde verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt in gerenoveerde staat opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten ten behoeve van elektriciteits-, telefonie- en databekabeling;
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen;
- Lift;
- Elektrisch centraal en individueel te regelen buitenzonwering op zonbelaste gevels d.m.v. screens;
- Draai/kiep ramen;
- Mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling;
- Alarminstallatie in de algemene ruimten.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
€ 85,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

HUURPRIJS PARKEREN
€ 250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van de levering van gas, water en elektriciteit, onderhoud en service contracten technische installaties, verwarming en verlichting algemene ruimten, tuin onderhoud, glasbewassing en administratiekosten.

HUURTERMIJN
In overleg.

BESTEMMING
De bestemming binnen het vigerende bestemmingplan Brabantse Poort betreft Kantoren en/of bedrijfsdoeleinden. De gronden zijn bestemd voor de oprichting van bebouwing ten behoeve van kantoren, laboratoria en bedrijven voorkomend op de Staat van bedrijfsactiviteiten I en vestiging van zogenaamde A-inrichtingen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGSVERPLICHTING
Per maand vooruit.

ENERGIELABELKLASSE
Het energielabel wordt op korte termijn opgemaakt.

ZEKERHEIDSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.

MODEL HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, gebaseerd op het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld in 2015 met de daarbij deel uitmakende algemene bepalingen, aangevuld met de benodigde bijzondere bepalingen.

OPLEVERING
In overleg, doch op korte termijn.