Kerkenbos 1097 E3, 6546 BB, Nijmegen
Kerkenbos 1097 E3, 6546 BB, Nijmegen
Kerkenbos 1097 E3, 6546 BB, Nijmegen
Kerkenbos 1097 E3, 6546 BB, Nijmegen
Kerkenbos 1097 E3, 6546 BB, Nijmegen
6546 BB, Nijmegen

Kerkenbos 1097 E3, 6546 BB, Nijmegen

€ 475 p.m.

Omschrijving

Omschrijving Kantoorruimte, spreekkamer en opslagruimte van ca. 93 m2 b.v.o. inclusief aandeel in algemene ruimten gelegen in het kantorencentrum 1097 op de 2e verdieping van het bedrijfsverzamelcomplex Kerkenbos 1093-1097 te Nijmegen. Ligging / bereikbaarheid De...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 93 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Strijbosch Thunnissen Makelaars
Strijbosch Thunnissen Makelaars

Bedrijfstakken in

Kenmerken

Algemeen
Huurprijs € 475 p.m.
Servicekosten € 150 per maand
Servicekosten BTW belast Ja
Status Beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2001
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Kerkenbos 1097 E3
Plaats Nijmegen
Provincie Gelderland
Land Nederland
Ligging
  • Bedrijventerrein
Kantoor
Oppervlakte 93 m²
Oppervlakte in units vanaf 1 m²
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 2030-11-11
Onderhoud
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Uitgebreide omschrijving

Omschrijving
Kantoorruimte, spreekkamer en opslagruimte van ca. 93 m2 b.v.o. inclusief aandeel in algemene ruimten gelegen in het kantorencentrum 1097 op de 2e verdieping van het bedrijfsverzamelcomplex Kerkenbos 1093-1097 te Nijmegen.

Ligging / bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend door de ligging nabij de Wijchenseweg (N226 welke overgaat in de A326) en nabij de op- en afrit van de A73 Ewijk/Venlo met aansluitingen op de A50 's-Hertogenbosch en de A15 Tiel/Rotterdam/Arnhem. De Wijchenseweg vormt tevens de directe verbinding tussen afrit van de A73 en het stadscentrum van Nijmegen.

Het object ligt op loopafstand van winkelcentrum Dukenburg, de woonboulevard en het bus- en NS-treinstation welke in directe verbinding staan met het Centraal Station van Nijmegen.

Vloeroppervlakte
Totaal aantal m2 b.v.o.
Kantoor E3 ca. 25 m2
Spreekkamer E8 ca. 12 m2
Opslagruimte E7 ca. 10 m2
Algemene ruimten (aandeel) ca. 46 m2
Totaal ca. 93 m2

Het metrage is niet vastgesteld middels een NEN-2580 meetrapport en is vastgesteld op basis van globale inmeting ter plaatse.

Indeling
Begane grond; gezamenlijke entree, hal, meterkasten en centrale trapopgang met trap en lift
2e verdieping; hal, entree met receptiebalie, flex-lunchruimte, gedeelde gescheiden toiletvoorzieningen (2x heren en 2x dames), pantry, kantoorruimte, spreekkamer en opslagruimte.

Opleverings-/voorzieningenniveau
De kantoorruimte zal in de huidige staat worden opgeleverd.

Het gehuurde zal worden opgeleverd onder andere voorzien van:
- Gezamenlijke entreevoorziening
- Diverse (systeem)wanden en wandafwerkingen
- Plafond met verlichting;
- Houten delen en tegels als vloerafwerking
- Verwarming middels radiatoren met thermostaat knoppen en CV-ketel
- Gedeelde gescheiden toiletgroepen
- Energiezuinig gebouw met energielabel A
- Aluminium kozijnen met isolerende beglazing en te openen ramen
- Lamellen ten behoeve van zonwering
- Brandveiligheidsvoorzieningen

Buitenterrein
- Beklinkerd terrein
- Parkeerplaatsen
- Hekwerk met poorten

Energielabel
Energielabel A

Parkeren
Parkeerplaatsen aan de voorzijde van het object.

Bestemming
Het object van binnen het vigerende bestemmingplan Brabantse Poort en betreft kantoren en/of bedrijfsdoeleinden. De gronden zijn bestemd voor de oprichting van bebouwing ten behoeve van kantoren, laboratoria en bedrijven voorkomend op de Staat van bedrijfsactiviteiten I en vestiging van zogenaamde A-inrichtingen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs
€ 475,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten en levering G/W/E
Vaste vergoeding van € 150,- excl. BTW per maand voor de levering van door verhuurder te leveren bijkomende leveringen en diensten, vastrecht en levering gas, water en elektra en algemene verbinding internet. Dit betreft een vaste vergoeding en derhalve vindt ten aanzien daarvan geen verrekening plaats als bedoeld in artikel 18 van de algemene bepalingen
- de assurantiepremie ten behoeve van een evenredig deel voor de glasverzekering (met een eigen risico voor Huurder van € 250,- met uitzondering van vernielingen/inbraak);
- onderhoud van de buitenverlichting;
- reinigen van glas aan de buitengevels, minimaal 3 x per jaar;
- periodiek reinigen en onderhouden van het buitenterrein;
- periodiek onderhoud van beplantingen en groenstroken op het buitenterrein;
- reiniging van het algemene trappenhuis en de hoofdingang (exclusief toiletten);
- onderhoud en jaarlijkse keuring lift;
- schoonmaak algemene ruimte + toiletten van het kantorencentrum;
- gemeentelijke en overige belasting betreffende het gehuurde;
- onderhoud / algemene-installatie gebouw door een gecertificeerd bedrijf;
- controle van het terrein door een erkend bewakingsbedrijf op werkdagen, na werktijd inclusief sluiting controle ronde en in de weekeinden wisselend;
- onderhoud en service van de brandmeldingsinstallatie;
- het onderhoud (1x per jaar) van alleen de brandslanghaspel(s). Het controleren, onderhouden en herstellen/vernieuwen/aanvullen van de overige aanwezige brandpreventievoorzieningen in het gehuurde dient voor rekening en risico van Huurder te geschieden.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
De huur, servicekosten en de daarover verschuldigde BTW zullen per maand vooruit in rekening worden gebracht.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst
Volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/21 en gepubliceerd op de website www.roz.nl.
Iedere aansprakelijkheid voor nadelige gevolgen van het gebruik van de tekst van het model wordt door ROZ uitgesloten.

Aanvaarding
In overleg, per direct mogelijk

Alle media

Alle afbeeldingen

Kerkenbos 1097 E3, 6546 BB, Nijmegen
Kerkenbos 1097 E3, 6546 BB, Nijmegen
Kerkenbos 1097 E3, 6546 BB, Nijmegen
Kerkenbos 1097 E3, 6546 BB, Nijmegen
Kerkenbos 1097 E3, 6546 BB, Nijmegen
Kerkenbos 1097 E3, 6546 BB, Nijmegen
Kerkenbos 1097 E3, 6546 BB, Nijmegen
Kerkenbos 1097 E3, 6546 BB, Nijmegen
Kerkenbos 1097 E3, 6546 BB, Nijmegen
Kerkenbos 1097 E3, 6546 BB, Nijmegen
Kerkenbos 1097 E3, 6546 BB, Nijmegen

Bedrijfstakken in Nijmegen

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie