Keizer Karelplein 3 - 10, 6511 ND, Nijmegen

Uitgebreide omschrijving

Adres:
Keizer Karelplein 3-10, 6511 ND te Nijmegen

Algemeen:
Het betreft een kantoorruimte met welke momenteel in twee units is gesplitst, beiden met een eigen entree en sanitaire voorzieningen. De eigenaren zullen de ruimten grondig een upgrade geven.

Daarnaast zijn er op het achterterrein 4 parkeerplaatsen beschikbaar en 3 garageboxen, beide tegen meerhuur.

Ligging/bereikbaarheid:
Het object is gesitueerd aan het Keizer Karelplein, het belangrijkste verkeersplein in het centrum van Nijmegen, waar de hoofdwegen samenkomen.

De locatie is tevens per openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Op loopafstand is het centraal NS Station Nijmegen gelegen.

Vloeroppervlakte:
In totaal omvat het object ca. 219 m² kantoorruimte op begane grond en ca. 75 m² archiefruimte in het souterrain.

Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden.

Parkeren:
Er bevinden zich 4 parkeerplaatsen, alsmede 3 garageboxen op het afgesloten achter-terrein.

De parkeerplaatsen en garageboxen zijn tegen meerhuur bij te huren.

Opleveringsniveau:
Verhuurder gaat de ruimten begin 2021 nog moderniseren. Overleg hierover is mogelijk.

Huurprijs:
Kantoorruimte:
€ 35.000,- per jaar excl. BTW en servicekosten

Parkeerplaats:
€ 750,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW

Garagebox:
€ 1.800,- per garagebox per jaar, te vermeerderen met BTW

Servicekosten:
€ 400,- per maand ten behoeve van;
- verbruik en vastrecht gas;
- verbruik en vastrecht elektra van de tot het gehuurde behorende installaties en de verlichting van
gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle verwarmings-/ en luchtbehandelingsinstallaties;
- Schoonmaak van gemeenschappelijke ruimte,
beglazing buitenzijde inclusief zonwering;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Onderhoud terrein, tuin, plantenbakken binnen en buiten, waaronder vervanging van planten
- Administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten. In casu zijn deze administratiekosten vastgesteld op 3% over de warmte en 5% over de servicekosten. Genoemde percentages zijn inclusief de eventueel verschuldigde
BTW.

Huurtermijn:
Vijf jaar met telkens vijf optiejaren, overige termijnen in overleg;

Opzegtermijn:
12 maanden

Huurbetaling:
De huurprijs en servicekosten, te vermeerderen met BTW, dient bij vooruitbetaling per kwartaal te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.

Huurindexatie:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230a BW.

Aanvaarding:
In overleg

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.