Karrengas 28 , 6511 GS, Nijmegen

ALGEMEEN
Het betreft een representatieve en multifunctionele bedrijfs-/opslagruimte, gelegen in het hart van Nijmegen. De ruimte omvat circa 125 m² verhuurbaar vloeroppervlak en is geschikt voor diverse doeleinden, waaronder detailhandel, opslag of lichte bedrijfsactiviteiten. Het object heeft een eigen entree aan de Karrengas, gelegen aan de achterzijde van de Molenstraat, en bevindt zich daarmee midden in het kernwinkelgebied van de binnenstad. Deze locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid voor zowel bezoekers als leveranciers. Het pand beschikt over een pantry en toilet.

LOCATIE
Het object is gelegen aan de achterzijde van de Molenstraat, midden in het kernwinkelgebied van het centrum van Nijmegen. De Karrengas is per auto bereikbaar en wordt voornamelijk gebruikt als bevoorradingsroute voor de omliggende winkels.

VLOEROPPERVLAKTE
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 125 m² v.v.o.

PARKEREN
In de omgeving zijn diverse betaalde parkeermogelijkheden.

BESTEMMING
Gemengd – 3
- Cultuur en ontspanning;
- Detailhandel;
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van dienstverlening-20%' is tevens dienstverlening toegestaan tot maximaal 20% van de totale oppervlakte van de begane grond van de panden binnen deze aanduiding.

Voor aanvullende informatie over het vigerende bestemmingsplan of voor inzage in dit bestemmingsplan kunt u contact opnemen met de gemeente Nijmegen of ons kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd.

HUURPRIJS
€ 525,- excl. BTW per maand.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt €200,- excl. BTW per maand.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.

HUURPRIJSINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.

AANVAARDING
Per direct.

BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!