Julianaplein 103, 6641 CS, Beuningen Gld

Uitgebreide omschrijving

Adres:
Julianaplein 103, 6641 CS te Beuningen

Algemeen:
Het betreft een commerciële ruimte op de begane grond in een nieuwbouw complex. De winkelruimte is gelegen op een hoek aan het plein en in de omgeving zijn diverse winkels en horecagelegenheden gevestigd (zoals Hema, Blokker, Expert etc.). De winkel heeft een frontbreedte van 11,96 meter waardoor er veel lichtinval is. De verkoop vloeroppervlakte van de winkelruimte is circa 173 m². De commerciële ruimte kan gebruikt worden als winkel, dienstverlening en eventueel horeca. Tevens is de ruimte per direct beschikbaar.

Ligging en bereikbaarheid:
De ruimte is gelegen op een goede A-locatie in het winkelcentrum van Beuningen. In de omgeving zijn diverse landelijke (winkel)ketens gevestigd, maar ook speciaalzaken. Daarnaast zijn er allerlei horecagelegenheden in de directe omgeving. De ruimte is goed bereikbaar zowel per eigen vervoer als openbaar vervoer. Er zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden op de pleinen in de omgeving. Qua openbaar vervoer zijn op enkele minuten loopafstand diverse bushalte, welke direct in verbinding staan met Centraal Station Nijmegen. Beuningen is zeer centraal gelegen nabij de rijkswegen A15, A73 en A50.

Beuningen is een plaats met ruim 25.000 inwoners, inclusief Weurt, Ewijk en Winssen. Iedere dinsdag van 09.00 uur tot 12.00 uur is er markt op het Julianaplein. Daarnaast is er een actieve ondernemersvereniging die middels regelmatige acties het centrum steeds opnieuw in de belangstelling zet.

Frontbreedte:
Circa 11,96 meter.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 173 m².
*Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580, er is geen meetrapport aanwezig.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Beuningen
Sectie B
Nummer 3517
Indexnummer A1

Indeling:
Begane grond
• Entree
• Winkelruimte
• Magazijn
• Kantoor
• Toilet
• Nooduitgang

Bestemming:
Het perceel is bestemd met ''Centrum''
• Detailhandel, uitsluitend op de begane grondlaag van het hoofdgebouw;
• Dienstverlening en praktijkruimten, uitsluitend op de begane grondlaag van het hoofdgebouw;
• Horeca uit horeca categorie 1, 2 en 3;
• Maatschappelijke en culturele voorzieningen;

Opleverniveau:
De winkelruimte wordt op casco-basis, vrij van huur en gebruik, ontdaan van zaken welke eigendom zijn van de huidige huurder, opgeleverd. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet aan verhuurder terug geleverd te worden.

Vraagprijs:
€ 255.000,- k.k.

Huurprijs:
€ 25.000,- excl. BTW

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder sluit rechtstreeks contracten af met de betreffende nuts-leveranciers.

Huurbetaling:
De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar

Aanvaarding:
In overleg

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling huur:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.

Zekerheidsstelling koop:
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.

Koopovereenkomst:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden:
Eventuele koop- en huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.