Industrieweg 10 C-D, 6651 KR, Druten

Uitgebreide omschrijving

Adres:
Industrieweg 10c-d, 6651 KR te Druten

Algemeen:
Het betreft een bedrijfsobject bestaande uit ca. 3.210 m² v.v.o. bedrijfsruimte met inpandige en aangebouwde kantoorruimte. Gelegen op een ruim geheel verhard kavel van 7.735 m².

Ligging/Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Westerhout te Druten. Op het bedrijventerrein zijn veelal soortgelijke bedrijfsobjecten gesitueerd. De bereikbaarheid is goed te noemen.

Het bedrijventerrein is op enkele minuten rijden gelegen van de provinciale wegen N322 en Maas en Waalweg, welke goede ontsluitingen hebben met de A15, A73 en A50. Per openbaar vervoer is de locatie redelijk bereikbaar. Op loopafstand is een bushalte gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met aansluitend kantoor, personeelsruimte met wasruimte en toiletten, hal met toegang tot de schakelde bedrijfshallen.

1e verdieping:
Hal, 3 tal kantoren en toiletten.

Kadaster:
1) Druten, C, 3377, groot 2.735 m²
2) Druten, C, 3376, groot 5.000 m²

Vloeroppervlakte:
Begane grond:
Hal 1: ca. 1.028 m² v.v.o.
Hal 2: ca. 644 m² v.v.o.
Hal 3: ca. 601 m² v.v.o.
Hal 4: ca. 767 m² v.v.o.
Kantoor en additionele ruimte: ca. 85 m² v.v.o.

1e verdieping
Kantoorruimte: ca. 85 m² v.v.o.

Totaal ca. 3.210 m² v.v.o.

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat, onder het mom "as is, where is" leeg en ontruimd opgeleverd worden, onder andere voorzien van de navolgende installaties en voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Betonvloer in de bedrijfshal;
- (Kracht)stroomvoorziening;
- Deels houten kozijnen en deels aluminium met isolerende beglazing;
- 6 overheaddeuren.

Kantoor
- Tapijt als vloerbekleding in de kantoren;
- Pantry;
- Toiletgroepen;
- Te openen ramen in de kantoorruimte;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Split airco-unit;
- Verwarming middels Cv-ketel en radiatoren;

Buitenterrein:
- Verhard buitenterrein;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Laad en losplekken voor vrachtverkeer.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming:
Bij de gemeente Druten valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: "Bedrijventerrein Westerhout '93" dat werd vastgesteld bij raadsbesluit van d.d. 18-11-1993. Op grond van artikel 3 van de planvoorschriften is de bestemming van het object: Bedrijfsdoeleinden 2:

De (her)vestiging van plaatselijke groothandels- en bedrijfsactiviteiten van bedrijven uit de gemeenten Druten, West Maas en Waal alsmede de (nieuw) vestiging van naar aard en schaal passende groothandel en bedrijven van buiten deze gemeenten, met dien verstande dat;
- slechts bedrijven zijn toegestaan zoals vermeld in de categorieën 1 tot en met 5 van de staat van bedrijfsactiviteiten.

Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor.

Koopsom:
€ 1.100.000,- kosten koper

Koopovereenkomst:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Zekerheidstelling:
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper, vóór de in de koopakte genoemde datum, te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Bijzonderheden:
Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.