Hulzenseweg 15, 6534 AN, Nijmegen

Uitgebreide omschrijving

Adres:
Hulzenseweg 15, 6534 AN te Nijmegen

Algemeen:
Het object betreft een bedrijfsruimte voorzien van 2 overheaddeuren (op maaiveld-niveau) en 4 loadingdocks met levellers. De ruimte is uitermate geschikt voor een logistiek en/of productiebedrijf.

De bedrijfsruimte heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 11.250 m2 v.v.o. en tevens een kantoor-/sanitairruimte van ca. 130 m2 v.v.o..

Ligging/ Bereikbaarheid:
Gelegen op bedrijventerrein Winkelsteeg op de hoek van de Hulzenseweg en de Tarweweg. Dit bedrijventerrein is gelegen nabij de uitvalswegen van Nijmegen met goede aansluiting op het landelijk snelwegennet.

De bereikbaarheid is goed te noemen door de nabijheid van de A73 en de A50, met goede verbindingen richting Venlo, Arnhem en het Duitse achterland. Op loopafstand bevindt zich een bushalte met verbindingen naar het NS-station Nijmegen centraal en Nijmegen Dukenburg. Daarnaast is het NS station Goffert op loopafstand gelegen.

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte: ca. 11.250 m2 v.v.o.
Kantoorruimte: ca. 130 m2 v.v.o.
Totaal ca. 11.380 m2 v.v.o.

Opleveringsniveau:
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
- Vier loadingdocks v.v. levelers;
- 2 overheaddeuren;
- Verlichting middels Tl-armaturen;
- Verwarming d.m.v. gasheaters;
- Brandveiligheidsvoorzieningen;
- Gescheiden sanitaire groepen met wasgelegenheid;
- Krachtstroomvoorzieningen;
- Eenvoudig warehouse kantoor

Buitenterrein:
- Geheel omheind
- Schuifpoort
- Buitenterrein beklinkerd en deels voorzien van Stelcon platen
- Fietsenstalling

Vloerbelasting:
3.000 kg/m2

Vrije hoogte:
ca. 6,75 meter

Vrije overspanning:
ca. 15,24 meter

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden B2-3: bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 2 en 3 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van geluidszoneringsplichtige inrichtingen.

Voor meer informatie kunt u ons kantoor raadplegen.

Huurprijs:
€ 45,-- per m² per jaar, exclusief BTW

* Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de hiervoor gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname/afsluiting in het gehuurde van gas, water en elektra.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Per 1 januari 2021 beschikbaar

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.