Hessenberg 6, 6511 BT, Nijmegen

Uitgebreide omschrijving

Op zoek naar een turn-key kantoorruimte in het centrum van Nijmegen?

Het betreft een courante kantoorruimte met een oppervlakte van circa 140 m² met twee parkeerplaatsen in het stadscentrum van Nijmegen. De kantoorruimte is gesitueerd op een mooie hoek gelegen aan Hessenberg en Johan Maelwaeplein. Het kantoor is gebouwd in 2008 en altijd goed onderhouden. Het kantoor heeft zowel aan de voor- als zijkant grote raampartijen dat zorgt voor veel lichtinval. De begane grond van het kantoor is verdeeld in een drietal kantoorruimtes, een vergader-/trainingsruimte, een toilet en een opslagruimte. Daarnaast is het kantoor volledig gestofeerd, en kan een nieuwe huurder direct aan de slag.

De Hessenberg is één van de zeven heuvels waarop Nijmegen is gebouwd. In de Romeinse tijd en in de Middeleeuwen was het een belangrijke locatie. Nu vindt u er moderne architectuur rond het oude klooster ‘’Hessenberg’’.
Het kantoor is gesitueerd aan het Johan Maelwaeplein met uitzicht op dit prachtige klooster. Het betreft hier voornamelijk een woonomgeving met daarnaast een aantal kantoren, winkels en horeca. De locatie is goed bereikbaar zowel per auto als met het openbaar vervoer. Het object beschikt over twee parkeerplekken, en daarnaast zijn er betaalde parkeervoorzieningen in de nabije omgeving. Tevens zijn er diverse bushaltes in de omgeving, en is centraal station op 10 minuten loopafstand.

Het object heeft een totale oppervlakte van circa 140 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
• Kantoorruimtes: circa 102 m²
• Vergader-/trainingsruimte: circa 21 m²
• Keuken: circa 8 m²
• Overige ruimtes: circa 9 m²

Kadastrale gegevens:
Gemeente Nijmegen
Sectie C
Perceelnummer 8864
Index 44

Indeling:
• Entree
• Drietal kantoorruimtesVergader-/trainingsruimte: circa 21 m²
• Vergader-/trainingsruimte
• Keuken
• Sanitaire voorzieningen
• Opslagruimte/berging

Het object heeft de bestemming ''Gemengd-4'':
• Cultuur en ontspanning
• Detailhandel
• Dienstverlening
• Kantoren
• Maatschappelijke voorzieningen
• Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten
• Ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 32.4

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt in de huidige staat, vrij van huur en gebruik, ontdaan van zaken welke eigendom zijn van de huidige huurder, opgeleverd. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet aan verhuurder terug geleverd te worden.

Huurprijs kantoorruimte:
€ 20.500,- per jaar, excl. btw

Huurprijs parkeerplekken:
€ 1.000,- per jaar per parkeerplek excl. btw

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder sluit rechtstreeks contracten af met de betreffende nuts-leveranciers.

Huurbetaling:
De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaar + vijf (5) jaar

Aanvaarding:
Per 1 april 2021

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, te vermeerderen met BTW, gesteld of overgemaakt te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met standaard algemene bepalingen.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit de kantoorruimte eens van binnen te komen bekijken!

Kijk ook op: www.hessenberg6.nl