Gerard Noodtstraat 121, 6511 ST, Nijmegen
Gerard Noodtstraat 121, 6511 ST, Nijmegen
Gerard Noodtstraat 121, 6511 ST, Nijmegen
Gerard Noodtstraat 121, 6511 ST, Nijmegen
Gerard Noodtstraat 121, 6511 ST, Nijmegen
6511 ST, Nijmegen

Gerard Noodtstraat 121, 6511 ST, Nijmegen

€ 150 p/m² p.j.

Omschrijving

Op zoek naar een kantoorruimte in een monumentaal gebouw gelegen in het centrum van Nijmegen? Een karakteristiek Rijksmonument met een geschiedenis, de oude synagoge gelegen aan Gerard Noodtstraat in Nijmegen. De synagoge is ontworpen door architect Oscar Leeuw. In...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 609 m²
Perceel 355 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Strijbosch Thunnissen Makelaars
Strijbosch Thunnissen Makelaars

Download de Kadastrale kaart

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Nijmegen

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 150 p/m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1912
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Gerard Noodtstraat 121
Plaats Nijmegen
Land NL
Ligging
  • winkelgebied stadscentrum
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 355 m²
Kantoor
Oppervlakte 609 m²
Oppervlakte in units vanaf 200 m²
Verdiepingen
  • 3
Voorzieningen
  • liften
  • toilet
  • pantry
  • verwarming
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed

Uitgebreide omschrijving

Op zoek naar een kantoorruimte in een monumentaal gebouw gelegen in het centrum van Nijmegen?

Een karakteristiek Rijksmonument met een geschiedenis, de oude synagoge gelegen aan Gerard Noodtstraat in Nijmegen. De synagoge is ontworpen door architect Oscar Leeuw. In 1913 werd de synagoge gebruikt door de Joodse gemeenschap. Tijdens de Tweede Wereldoorlog werd het gebouw helemaal verwoest van binnen. Na restauratie in 1980 heeft het Natuurmuseum zich gevestigd. Op dit moment staat de prachtige synagoge leeg, en kan deze als kantoorruimte dienen.

Het object bestaat uit drie lagen die zowel via trap als lift bereikbaar zijn. De totale oppervlakte van het object is circa 609 mm² v.v.o.. Naast de schitterende glas en lood ramen zal er extra lichtinval vanuit het dak worden gecreëerd. Tevens zal het object grondig verbouwd worden en dient deze in hoofdlijnen gevolg te worden. Specifieke wensen vanuit de huurder kunnen verwerkt worden in de bouw (na goedkeuring van de verhuurder).

Ligging/bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan de rand van het stadscentrum van Nijmegen. In de nabije omgeving zijn diverse winkels, zakelijke dienstverleners en woningen gevestigd. Het stadscentrum met al haar voorzieningen is op loopafstand.

De locatie is goed bereikbaar met de auto. Er zijn betaalde parkeervoorzieningen naast de openbare weg. Daarnaast is er op korte afstand de parkeergarage onder de ''Scholenhof'' (3de walstraat) gelegen, waarbij het mogelijk is om parkeerplekken te huren. Per openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar doordat diverse bushaltes in de omgeving zijn gelegen. Het busstation en verderop gelegen centraal station zijn op loopafstand gelegen.

Parkeren:
Voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden aan de openbare weg. Het is mogelijk om parkeerplekken in de nabij gelegen parkeergarage (onder de ''Scholenhof'') te huren tegen € 750,- per jaar excl. BTW en servicekosten.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 609 m² v.v.o., als volgt verdeeld:

Begane grond ca. 266 m² v.v.o.
1ste verdieping ca. 178 m² v.v.o.
2 verdieping ca. 165 m² v.v.o.

Bestemming:
Het perceel heeft een gemengd (2) bestemming
• Cultuur en ontspanning
• Dienstverlening
• Kantoren
• Maatschappelijk voorzieningen
• Wonen
• Ondergeschikte detailhandel
• Ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 32.4

Opleverniveau:
• Gladde wanden
• Gladde vloeren
• Gladde plafonds
• Electra/data op gewenste plek conform tekening huurder
• Electra verlichting volgens verlichtingsplan van huurder
• Verwarming d.m.v. elektrische verwarmingen
• Werkbare lift
• Schilderen gewelf (2de verdieping)
• Atrium over de diverse verdiepingen t.b.v. lichtinval, grootte en plaats in overleg
• Natte groepen volledig gerenoveerd
• Pantry compleet op door huurder gewenste plek

Voor de rekening van huurder:
• Scheidingswanden
• Schilderwerk begane grond en 1ste verdieping
• Vloerafwerking
• Inrichting
• Armaturen

Huurprijs:
€ 150,- per vierkante meter per jaar excl. BTW

Servicekosten:

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingsverplichting:
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief BTW, gesteld te worden.

Model huurovereenkomst:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld in 2015 met de daarbij deel uitmakende algemene bepalingen, aangevuld met de benodigde bijzondere bepalingen.

Bijzonderheden:
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Totdat deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Alle media

Alle afbeeldingen

Gerard Noodtstraat 121, 6511 ST, Nijmegen
Gerard Noodtstraat 121, 6511 ST, Nijmegen
Gerard Noodtstraat 121, 6511 ST, Nijmegen
Gerard Noodtstraat 121, 6511 ST, Nijmegen
Gerard Noodtstraat 121, 6511 ST, Nijmegen
Gerard Noodtstraat 121, 6511 ST, Nijmegen
Gerard Noodtstraat 121, 6511 ST, Nijmegen
Gerard Noodtstraat 121, 6511 ST, Nijmegen
Gerard Noodtstraat 121, 6511 ST, Nijmegen
Gerard Noodtstraat 121, 6511 ST, Nijmegen
Gerard Noodtstraat 121, 6511 ST, Nijmegen
Gerard Noodtstraat 121, 6511 ST, Nijmegen
Gerard Noodtstraat 121, 6511 ST, Nijmegen
Gerard Noodtstraat 121, 6511 ST, Nijmegen

Bedrijfstakken in Nijmegen

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie