Carbatinastraat 2 -4a, 6515 GM, Nijmegen

Uitgebreide omschrijving

Adres:
Carbatinastraat 2 en 4a, 6515 GM te Nijmegen

Algemeen/ligging:
Momenteel is de ontwikkeling van een bedrijfsverzamelgebouw aan de Carbatinastraat te Nijmegen gestart. Op deze locatie worden een drietal casco medische units, in de koopsfeer, aangeboden. De ruimtes hebben een oppervlakte van 210 m2 v.v.o..

Bedrijven met de functie kantoren, medisch en maatschappelijke doeleinden vormen een goede aanvulling op de woonfunctie in het aangrenzende gebied.

Het werkpark is door zijn goede bereikbaarheid vanuit Nijmegen en Elst een ‘voorpost’. Een belangrijke kwaliteit van de locatie is de ligging in de overgang van stad en land. Op dit moment zijn hier o.a. CWZ Poli Waalsprong, een dierenkliniek en overige praktijken en klinieken reeds gevestigd.

Het kantorenpark/werkpark is een stedenbouwkundige afronding van het aangrenzende ‘woonpark Oosterhout’. Het werkpark is via de Zegelringstraat tegelijk ook de entree naar deze achterliggende woongebieden, zodat het niet als ‘geheel op zichzelf staand’ zal worden ervaren.

Vloeroppervlakte:
Huisnummer Grootte
2 210 m2
4a 210 m2 ONDER OPTIE

Opleveringsniveau:
Casco, wind en water dicht. Nadere afwerking mogelijk tegen meerprijs.

Bestemming
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. kleinschalige kantoren, praktijkruimten en maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder;
b. wadi's, water en waterstaatswerken, alsmede daarbij behorende voorzieningen zoals duikers, kunstwerken en overbruggingen;
c. bijbehorende voorzieningen, zoals verhardingen, parkeer-, groen- en sport- en speelvoorzieningen.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Parkeren/mandelig terrein:
Op het mandelig terrein zijn 10 exclusieve parkeerplaatsen toegewezen voor Carbatinastraat 4.

Voor deze unit geldt:
Het negen/honderdste (9/100e) onverdeeld aandeel in een stuk grond, plaatselijk bekend als Carbatinastraat ong., 6515 GM Nijmegen, zijnde het semi-openbaar gebied, de ontsluitingsweg en alle overige infrastructurele voorzieningen, de parkeerplaatsen, de groenstroken, de straatverlichting, de leidingen en brandvoorzieningen, een en ander met verdere aan- en toebehoren, kadastraal bekend als gemeente Nijmegen, sectie D, nummer 2355 groot 8.198 m² en ter precieze grootte als na kadastrale opmeting zal blijken.

Koopsom:
Carbatinastraat 2: € 450.000,- v.o.n. excl. BTW
Carbatinastraat 4a: € 450.000,- v.o.n. excl. BTW

Koopovereenkomst:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) of koop-/aannemingsovereenkomst zulks ter beoordeling aan verkoper.

Zekerheidstelling:
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper, vóór de in de koopakte genoemde datum, te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk. Bouwtijd ca. 12 maanden.

Bijzonderheden:
Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.