Buskesdries 9 - 11, 6673 DP, Andelst

Uitgebreide omschrijving

KANTOORRUIMTE IN REPRESENTATIEF KANTORENCOMPLEX OP ZICHTLOCATIE AAN DE SNELWEG A15 TE ANDELST

OBJECT
Het betreft kantoorruimte gelegen in een representatief kantoorgebouw dat uitstekend zichtbaar is vanaf de snelweg A15. Kenmerkend voor het complex is de karakteristieke uitstraling van zowel het exterieur als het interieur. Het object beschikt tevens onder andere over een fraai aangelegde royale tuin aan de voorzijde.

LOCATIE
Het object is gelegen aan de Buskesdries op bedrijventerrein 'De Schalm' nabij treinstation Zetten-Andelst en de snelweg A15.

BEREIKBAARHEID
Per auto is de locatie zeer goed bereikbaar. Het object is gelegen aan de snelweg A15 (Rotterdam - Nijmegen). Via de Rijksweg A15 zijn er zeer goede ontsluitingen naar de Rijkswegen A50 (Arnhem - Eindhoven) en A2 (Amsterdam - Maastricht).

De locatie is ook goed te bereiken middels het openbaar vervoer. Treinstation Zetten-Andelst ligt op loopafstand aan de overzijde van de snelweg en vormt de verbinding tussen het treinstation van Geldermalsen en Centraal Station Arnhem.

PARKEREN
Het object beschikt over een ruim parkeerterrein. De parkeernorm bedraagt 1:30.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 702 m², verdeeld over de volgende units:
- 110 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
- 130 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
- 462 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.

Deelverhuur is mogelijk vanaf 110 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Representatieve entree;
- Huidige indeling middels tussenwanden;
- Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels radiatoren;
- Vloerbedekking;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry (in kantoorruimte op eerste verdieping);
- Wandkabelgoten ten behoeve van elektriciteits-, data- en telefoniebekabeling;
- Ruim eigen parkeerterrein;
- Overdekte fietsenstalling.

In overleg tussen nieuwe huurder en verhuurder kan het opleveringsniveau worden uitgebreid.

HUURPRIJS TOTAAL
De huurprijs van het geheel bedraagt € 78.000,- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

HUURPRIJZEN BIJ DEELVERHUUR
- Begane grond: € 30.000,- per jaar (€ 125,- per m² per jaar), te vermeerderen met BTW en servicekosten.
- Eerste verdieping: € 48.000,- per jaar (circa € 103,90 per m² per jaar), te vermeerderen met BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ 27,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar. Kortere huurtermijnen in overleg.

BESTEMMING
Kantoorruimte.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGSVERPLICHTING
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.

MODEL HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld in 2015 met de daarbij deel uitmakende algemene bepalingen, aangevuld met de benodigde bijzondere bepalingen.

OPLEVERING
Per direct.

BIJZONDERHEDEN
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Totdat deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.