Burchtstraat 25 , 6511 RA, Nijmegen

Op zoek naar een ruime winkelruimte op een prachtige locatie in hartje centrum?

Het betreft een winkelruimte op de begane grond met een oppervlakte van ca. 100 m² op een A1 locatie in het stadscentrum van Nijmegen. De winkelruimte beschikt daarnaast over een kelder van ca. 102 m² en een eerste verdieping van ca. 31 m² met een personeelsruimte, keuken en toilet. De winkelruimte is gelegen tussen de Grote Markt/Broerstraat en de C&A winkel, vlakbij de Marikenstraat. De winkelruimte is voorzien van een prachtige glazen winkelpui met openslaande deuren.

De winkelruimte is gelegen op een A1 locatie met gemiddeld 20.000 passanten op een (normale) zaterdag. De Burchtstraat vormt samen met de Broerstraat, de Marikenstraat, de Ziekerstraat en het Plein 1944 het kernwinkelgebied van Nijmegen. In de directe omgeving zijn veelal landelijke winkelketens (zoals H&M, Van Haren, C&A en Flying Tiger) gevestigd, maar ook een aantal speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden in de omgeving gelegen.

De winkelruimte is zowel per auto als met openbaar vervoer goed bereikbaar. In de binnenstad van Nijmegen zijn diverse parkeergarages gelegen waar, tegen betaling, geparkeerd kan worden. Parkeergarages Kelfkensbos en Eiermarkt zijn op korte loopafstand gelegen. Parkeergarage Eiermarkt is aan de achterzijde van de winkelruimte gelegen. In de omgeving zijn diverse bushaltes te vinden en tevens is het Centraal Station van Nijmegen op 15 minuten loopafstand.

FRONTBREEDTE:
Ca. 5 meter.

VLOEROPPERVLAKTE:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 232 m², als volgt verdeeld:
• Begane grond - ca. 100 m²
• Eerste verdieping - ca. 31 m²
• Kelder - ca. 102 m²

INDELING:
Begane grond
• Entree
• Winkelruimte
• Toilet
• Trap richting 1ste verdieping
• Trap richting kelder

Eerste verdieping
• Personeelsruimte
• Keuken
• Toilet

Kelder
• Opslagruimte

BESTEMMING:
Het perceel is bestemd met een gemengd (3) bestemming
• Cultuur en ontspanning;
• Detailhandel;
• Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
• Dienstverlening tot maximaal 20% van de totale oppervlakte van de begane grond;
• Ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 32.4.

OPLEVERNIVEAU:
Het gehuurde wordt aan huurder verhuurd in casco staat en opgeleverd in de huidige staat, leeg en bezemschoon. Alle bij aanvang van de huurovereenkomst in het gehuurde aanwezige zaken en voorzieningen, worden geacht niet van het gehuurde deel uit te maken.
Het onderhoud, de mogelijke reparatie en eventuele vervanging/vernieuwing van bovenstaande bedoelde zaken, alsmede de aanwezigheid daarvan, zijn voor rekening en risico van huurder. Verhuurder is niet aansprakelijk voor gebreken aan deze zaken.
Van de oplevering zal een proces verbaal van oplevering worden gemaakt.

PARKEREN:
Betaald parkeren in de op loopafstand van de winkelruimte gelegen parkeergarage aan de Eiermarkt (op 50 meter afstand gesitueerd) en Kelfkensbos.

HUURPRIJS:
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN:
Niet van toepassing. Huurder sluit rechtstreeks contracten af met de betreffende nuts-leveranciers.

HUURBETALING:
De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

HUURTERMIJN:
5 jaar + 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar, opzegtermijn van 12 maanden.

AANVAARDING:
In overleg.

ZEKERHEIDSTELLING:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, te vermeerderen met BTW, gesteld of overgemaakt te worden.

HUURPRIJSINDEXERING:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST:
Model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 19 december 2022 met bijhorende Algemene Bepalingen en inclusief bijzondere bepalingen a.s.r. real estate B.V..

BIJZONDERHEDEN:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan directie van A.S.R. en van het ASR Dutch Prime Retail Fonds. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!