Binderskampweg 29 U27, 6545 CA, Nijmegen

Uitgebreide omschrijving

Adres:
Binderskampweg 29-U27 te Nijmegen.

Algemeen/ligging:
In totaal betreffen het 55 nieuwbouw bedrijfsunits gelegen op bedrijventerrein “West Kanaaldijk” te Nijmegen. Het bedrijventerrein grenst aan het Maas-Waalkanaal en is op korte afstand gelegen van het centrum van Nijmegen.

Op dit moment is er nog één bedrijfsunit beschikbaar voor de verhuur, de foto's in deze presentatie zijn ter illustratie en zijn van een andere unit.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is goed te noemen door de nabijheid van de N326, de A50 en de A73, met goede verbindingen richting Venlo, Arnhem en het Duitse achterland. Openbaar vervoer op loopafstand. Centraal station Nijmegen en Nijmegen Dukenburg op geringe afstand en snel bereikbaar door de aanwezige busverbindingen.

Vloeroppervlakte:
Begane grond : ca. 78 m² bruto vloeroppervlak.
Verdieping : ca. 78 m² bruto vloeroppervlak.
Totaal : ca. 156 m² bruto vloeroppervlak.

Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten, op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.

Vloerbelasting:
Begane grond : 2.000 kg p/m²
Verdiepingsvloer: 250 kg p/m²

Vrije hoogte:
Ca. 4,5 meter op de begane grond.

Opleveringsniveau:
Turn-key opleveringsniveau, in huidige staat;
• Krachtstroomaansluiting;
• Betonvloer op begane grond;
• Tussenverdieping;
• Systeemvloer 1e verdieping;
• Overheaddeur 4,2 meter hoog;
• Separate loopdeur met veiligheidsbeslag;
• (deels) Kantoorruimte op 1e etage;
• Toiletruimte;
• Brandveiligheidvoorzieningen;
• Gevel- en dakisolatie;
• TL-verlichting;
• Meterkast met GWE;
• (Kracht)stroompunten;
• Deels laminaat als vloerafwerking;
• Eenvoudige pantry;
• Lamellen.

Parkeren:
Er bevinden zich voldoende parkeermogelijkheden vóór de unit op het eigen terrein. Verharding buitenterrein met betonklinkers.

Bestemming:
Het bestemmingsplan bedrijfsdoeleinden staat toe, bedrijfsgebouwen welke geschikt zijn ten behoeve van industriële doeleinden, handel en nijverheid en de daartoe behorende bijgebouwen.

Uitgezonderd zijn:
- garage bedrijven
- gebouwen ten behoeve van detailhandel
- gebouwen ten behoeve van de opslag van gebruikte en/of voor de sloop bestemde rij- en/of voertuigen en/of
stankwekkende afvalstoffen of opslag van het een en ander vermelde.

Beschikbare units:
Unit 39: € 700,- per maand

Servicekosten:
Huurder sluit een contract op naam voor de levering van gas, water en elektra in het gehuurde bij een energieleverancier. De lasten in de verplichte bijdrage aan de Coöperatieve Vereniging van Eigenaren zullen worden doorbelast aan de huurder en zijn in de huurprijs inbegrepen.

Huurprijs:
€ 750,- per maand excl. BTW

Huurtermijn:
Huurtermijnen zijn in overleg.

Huurbetaling:
De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief BTW, gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.