Bijsterhuizen 1104 U44 ong, 6546 AS, Nijmegen
Bijsterhuizen 1104 U44 ong, 6546 AS, Nijmegen
Bijsterhuizen 1104 U44 ong, 6546 AS, Nijmegen
Bijsterhuizen 1104 U44 ong, 6546 AS, Nijmegen
Bijsterhuizen 1104 U44 ong, 6546 AS, Nijmegen
6546 AS, Nijmegen

Bijsterhuizen 1104 U44 ong, 6546 AS, Nijmegen

€ 44.500 v.o.n.

Omschrijving

58 nieuwbouw bedrijfs-/opslagunits gelegen aan Bijsterhuizen 1104 te Nijmegen Algemeen: Het Businesspark Nijmegen bestaat uit 58 units met een bruto vloeroppervlakte variërend van 28 m² tot en met 144 m². Daarvan zijn 16 units voorzien van een verdiepingsvloer. De...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 28 m²
Perceel 5100 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfstakken in Nijmegen

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 44.500 v.o.n.
Koop BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding per datum
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 2021
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Bijsterhuizen 1104 U44 ong
Plaats Nijmegen
Land NL
Ligging
  • bedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 5100 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 28 m²
Oppervlakte in units vanaf 28 m²
Parkeergelegenheid
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend

Uitgebreide omschrijving

58 nieuwbouw bedrijfs-/opslagunits gelegen aan Bijsterhuizen 1104 te Nijmegen

Algemeen:
Het Businesspark Nijmegen bestaat uit 58 units met een bruto vloeroppervlakte variërend van 28 m² tot en met 144 m². Daarvan zijn 16 units voorzien van een verdiepingsvloer.

De architect heeft een ontwerp gemaakt met veel variatie in beschikbare units. Er zijn maar liefst negen varianten beschikbaar, waarvan vier varianten een verdiepingsvloer hebben voor bijvoorbeeld een kantoor.

De vijf varianten opslagunits zijn door hun hoogte van bijna zes meter bijzonder ruim. De kleinste opslagunit biedt u 168 kubieke meter opslagruimte, wat overeenkomst met vier garageboxen!

De bedrijfsunits met verdiepingsvloer zijn perfect geschikt voor de vestiging van uw bedrijf. U kunt er kantoor houden en uw bedrijfsspullen opslaan.

Locatie:
Bedrijventerrein Bijsterhuizen
Door het bedrijventerrein ligt als kenmerkende doorgangsweg de A326. Een toegangsweg met daaraan de belangrijkste zichtlocaties van Bijsterhuizen. Juist aan deze A326 gaan we, vrijwel direct naast het Palkerplein, op een geweldige zichtlocatie
een prachtig bedrijfsverzamelgebouw realiseren.

De bereikbaarheid van het Businesspark Nijmegen is erg goed te noemen. Uiteraard heeft geen enkel perceel een directe uitweg aan de A326. Het is daarom ideaal dat het Businesspark op zo’n 100 meter van de rotonde van het Palkerplein gesitueerd is. U pikt vliegensvlug uw spullen op die u nodig heeft voor uw werk. Ook vanuit Wijchen en Beuningen is de bereikbaarheid perfect: binnen 5 tot 10 minuten bent u bij uw bedrijfsunit.

Nijmegen
Door het bedrijventerrein ligt als kenmerkende doorgangsweg de A326. Een toegangsweg met daaraan de belangrijkste zichtlocaties van Bijsterhuizen. Juist aan deze A326 gaan we, vrijwel direct naast het Palkerplein, op een geweldige zichtlocatie
een prachtig bedrijfsverzamelgebouw realiseren.

De bereikbaarheid van het Businesspark Nijmegen is erg goed te noemen. Uiteraard heeft geen enkel perceel een directe uitweg aan de A326. Het is daarom ideaal dat het Businesspark op zo’n 100 meter van de rotonde van het Palkerplein gesitueerd is.

Koopsommen:
Unitnummer 44 t/m 54
Oppervlakte: 28 m2 v.v.o.
Koopsom: € 44.500,- v.o.n. excl. BTW

Unitnummer 16 t/m 25
Oppervlakte: 28 m2 v.v.o.
Koopsom: € 47.500,- v.o.n. excl. BTW

Meerwerk:
Voor de 42 opslagunits bieden wij u namens De Drunense Installateurs en Van Hattum Elektrotechniek een meerwerkpakket aan. De totaalprijs van dit opleverpakket bedraagt € 2.600,00 exclusief BTW. De opslagunits zijn daarmee direct gebruiksklaar en “turn-key”. Voor meer informatie over het meerwerkpakket neem contact op met ons kantoor.

Vloerbelasting:
De begane grondvloer wordt uitgevoerd als een in het werk gestorte gewapende betonvloer met een nuttige belasting van 1.500 kg/m2. De begane grondvloer wordt monoliet afgewerkt.

Vrije hoogte:
De vijf varianten opslagunits zijn door hun hoogte van bijna zes meter bijzonder ruim

Opleveringsniveau/ afwerking:
Peil en uitzetten
Het peil -P- waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de begane grondvloer van het gebouw. Dit peil wordt door bouw- en woningtoezicht van de gemeente Nijmegen vastgesteld.

Grondwerken
De nodige grondwerken worden verricht voor de aanleg van de fundering, leidingen en bestrating. Als aanvulling rond de fundering wordt gebruik gemaakt van de ter plaatse aanwezige grond. Eventuele overige grond wordt afgevoerd.

Bestratingen
Buiten de gebouwen en binnen de erfgrens wordt de binnenstraat verhard met bestrating van betonklinkers. Patroon, kleur en indeling volgens het nader vast te stellen bestratingsplan. De bestrating wordt opgesloten met trottoir-,
inrit- en opsluitbanden.

Fundering
Het gebouw wordt gefundeerd conform berekeningen en tekeningen van de constructeur.

Betonwerk
De begane grondvloer wordt uitgevoerd als een in het werk gestorte gewapende betonvloer met een nuttige belasting van 1.500 kg/m2. De begane grondvloer wordt monoliet afgewerkt. Bouwnummers 1, 12 t/m 15, 26 t/m 29, 40 t/m 43 en 56 t/m
58 worden uitgevoerd met een verdiepingsvloer als prefabkanaalplaatvloer met een nuttige belasting van 250 kg/m2. De verdiepingsvloer wordt afgewerkt met een cementdekvloer. De onderzijde van de prefab-kanaalplaatvloer is onafgewerkt. In de verdiepingsvloer wordt een sparing aangebracht ten behoeve van het trapgat.

Binnenwerk
De unit scheidende wanden bij de bouwnummers 1, 12 t/m 15, 26 t/m 29, 40 t/m 43 en 56 t/m 58 worden uitgevoerd als prefab cellenbetonwanden of als prefab betonpanelen. De unit scheidende wanden bij bouwnummers 2 t/m 11, 16 t/m 25, 30
t/m 39 en 44 t/m 55 worden uitgevoerd in sandwichpanelen met een dikte van 80 mm welke worden afgewerkt met zetwerken.

Constructie
De staalconstructie wordt gepoedercoat in kleur. Kolommen, liggers, windverbanden etc. worden door de constructeur berekend. Waar vereist door de brandweer wordt een brandwerende betimmering aangebracht. Het overige deel van de staalconstructie wordt niet afgetimmerd.

Gevelbekleding
De buitengevels worden voorzien van beplating en metselwerk volgens tekening en detaillering architect. De kleuren van de gevelmaterialen zijn volgens opgave van de architect. Zetwerken rondom de kozijnen en langs de gevelbekleding wordt uitgevoerd in de kleur volgens opgave architect. De isolatiewaarde van de wanden is met uitzondering van de eventuele beglazing minimaal 4,5 m2 K/W.

Buitengevelkozijnen, ramen en deuren
Alle aanwezige buitengevelkozijnen, ramen en deuren worden uitgevoerd als gepoedercoate aluminium profielen in de kleur volgens opgave architect. De afwerking geschiedt middels zetwerk. De draairichting van de deuren is op de plattegrond
aangegeven. De toegangsdeuren van bouwnummers 1, 14, 15, 28, 29, 42, 43 en 58 worden voorzien van RVS deurduwers over de volle hoogte van de deuren. De binnenzijde is met een kruk bediend. Aan de binnenzijde van de deuren wordt
een knopcilinder toegepast, de buitenzijde is te openen met een sleutel. De ventilatie geschiedt d.m.v. aluminium ventilatieroosters in de gevelkozijnen, gemoffeld in kleur en met de aanwezige draaiende delen in de kozijnen of door middel van kunststof ventilatieroosters in de sectionaaldeuren.

De sectionaaldeuren zijn geïsoleerde en elektrisch bedienbare deuren (niet aangesloten). Deze zijn in kleur gespoten en voorzien van een schuifgrendel en rubber aanslag profielen. Bouwnummers 2 t/m 13, 16 t/m 27, 30 t/m 41 en 44 t/m 57
krijgen een loopdeur in de sectionaaldeur. Per unit wordt standaard 1 handzender meegeleverd.

Beglazing
In de glasopeningen van de gevelkozijnen, wordt isolerende dubbele beglazing (HR++) toegepast met een U-waarde van minimaal 1,1 W/m2 K volgend uit EPC-berekening. Waar nodig wordt veiligheidsglas aangebracht.

Hang- en sluitwerk
De toe te passen sloten in de buitendeuren en toegangsdeuren worden minimaal voorzien van SKG*** veiligheidssloten.

Dakbedekking
Het dak wordt uitgevoerd met stalen profiel dakplaten met een isolatiepakket of d.m.v. geïsoleerde sandwichpanelen. Hierop wordt een laag kunststof dakbedekking aangebracht. De isolatiewaarde is minimaal 6,00 m2 K/W. Het afschot van
het dak wordt verwerkt in de staalconstructie. Het dak wordt voorzien van de nodige noodoverlopen, zodat bij extreme weersomstandigheden en verstopping het water buiten het dak geloosd wordt.

Waterleiding
De waterleiding wordt aangelegd tot in de meterkast. De aansluitkosten en het plaatsen van een meter voor de wateraansluiting zijn voor rekening van de koper.

Telecom
De telecom aansluitingen zijn voor rekening van koper.

Loodgieterswerk
Het hemelwater van het dak wordt afgevoerd middels pvc afvoersystemen. Bij bouwnummers 1, 12 t/m 15, 26 t/m 29, 40 t/m 43 en 56 t/m 58 worden twee aansluitpunten voor riolering gemaakt. Een onder de trap, en een achterin de unit
in het verlengde van de trap. Bij bouwnummers 2 t/m 11, 16 t/m 25, 30 t/m 39 en 44 t/m 55 wordt 1 aansluitpunt gerealiseerd. Deze komt circa 50 cm naast de meterkast te zitten. De aansluitpunten wordt afgedopt boven de begane grondvloer en
aangesloten op de vuilwaterriolering. De aansluitkosten op het riool zijn voor rekening van de verkoper.

Elektrische installatie
Het elektra wordt aangelegd tot in de meterkast en afgezekerd op 3 x 25A. De aansluitkosten en het plaatsen van een meter voor de elektra-aansluiting zijn voor rekening van de koper. Per unit wordt er een buitenlamp met schemerschakelaar
gemonteerd. Bij deze lampen wordt een kabel van circa 1 meter lengte naar binnen gelegd. Bij het aanleggen van de elektrische installatie kan deze worden aangesloten op de meterkast.

Overige installaties
Eventueel op tekening aangegeven nood- en vluchtwegverlichting, blusmiddelen en rookmelders worden niet toegepast in verband met de door koper zelf te bepalen inrichting.

EPC verblijfsruimte
Het energieprestatiecoëfficient (EPC) voor de utiliteitsbouw is per 1 januari 2015 aangescherpt. Er is een uitzondering gemaakt voor gebouwen met de functie opslag of industrie. Verkoper zal dan ook geen energielabel aanleveren.

Wanneer koper verblijfsruimte kantoorfunctie wenst te realiseren dient koper wel aan de EPC-eisen te voldoen. Dit kan bijvoorbeeld door toepassing van mechanische ventilatie, ledverlichting, warmteterugwinunit of PV-panelen.

Vergunningen
De gebruiker van het pand is zelf verantwoordelijk voor zijn bedrijfsvoering benodigde vergunningen en dient deze derhalve zelf aan te vragen.

Vaste aansluitkosten water en elektra
Liander en Vitens brengt ons namens u vaste aansluitkosten in rekening voor de aanleg van de infrastructuur voor de nutsvoorzieningen. Deze belasten wij bij transport zonder opslagen aan u door. Onder voorbehoud van tariefwijziging bedragen de aansluitkosten €795 exclusief BTW voor Liander en €1.238 exclusief BTW voor Vitens.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Bijsterhuizen 1104 U44 ong, 6546 AS, Nijmegen
Bijsterhuizen 1104 U44 ong, 6546 AS, Nijmegen
Bijsterhuizen 1104 U44 ong, 6546 AS, Nijmegen
Bijsterhuizen 1104 U44 ong, 6546 AS, Nijmegen
Bijsterhuizen 1104 U44 ong, 6546 AS, Nijmegen
Bijsterhuizen 1104 U44 ong, 6546 AS, Nijmegen
Bijsterhuizen 1104 U44 ong, 6546 AS, Nijmegen
Bijsterhuizen 1104 U44 ong, 6546 AS, Nijmegen
Bijsterhuizen 1104 U44 ong, 6546 AS, Nijmegen

Bedrijfstakken in Nijmegen

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie