Achterbroek 11 9, 6596 MP, Milsbeek

Uitgebreide omschrijving

Algemeen/ligging:
Bedrijfshal (ruimte 9), verhuurder is momenteel de ruimten aan het splitsen en er zal een unit beschikbaar komen van ca. 700 m² v.v.o, welke toegankelijk is via een overheaddeur aan de achterzijde van het complex.

Bereikbaarheid:
De bedrijfshal zijn gelegen aan de Achterbroek 11 te Milsbeek, op ca. 15km ten zuiden van Nijmegen. Nabij de A73 (Nijmegen-Venlo) en de A77 (Ruhrgebied Duitsland).

Vloeroppervlakte:
Ruimte 9 (zie plattegrond)
Bedrijfsruimte: ca. 700 m² v.v.o.
*Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580

Opleveringsniveau:
- Betonvloer en deels klinkers;
- TL-opbouwverlichting;
- Diverse (kracht)stroomvoorzieningen;
- Lichtstraten;
- Overheaddeur;
- Brandveiligheidsvoorzieningen;
- Verwarming middels heaters;
- Gezamenlijk afsluitbaar laad- en losterrein met schuifpoort aan de achterzijde van het object en exclusief aan de voorzijde.

Parkeren:
Er bevinden zich voldoende parkeerplaatsen op het eigen terrein.

Vrije hoogte:
De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van ca. 5 meter

Bestemming:
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven en/of bedrijfsactiviteiten in de categorieën 2, 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals opgenomen in bijlage 1 bij deze regels;
• één bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• in aanvulling op het bepaalde in sub a en b geldt dat laden en lossen op eigen terrein dient plaats te vinden;

Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor.

Huurprijs:
€ 21.000,- per jaar
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Voorschot servicekosten: € 12,- per m² per jaar, exclusief BTW, voor de levering en vastrecht van gas, water en elektra welke op basis van een jaarlijkse afrekening wordt verrekend. Overige services zijn in overleg bespreekbaar.

Huurtermijn:
In overleg

Huurbetaling:
De huurprijs en servicekosten, te vermeerderen met BTW, dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief BTW, gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Model verhuurder welke gebaseerd is op het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) versie 2015, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Per direct mogelijk

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.