Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Willem Roodbeenhof 24, Arnhem 6842 CZ Arnhem

6842 CZ Arnhem vraagprijs € 398.000 k.k.

Omschrijving

Aan de rand van Elden, in de gewilde kindvriendelijke wijk " Le Jardin”, aan een korte rustige doodlopende straat, ligt deze royale twee-onder-een kapwoning met aangebouwde berging, luxe jaren-30 uitstraling en met goed onderhouden, moderne interieurafwerking. Dit huis biedt een woonkamer van ruim 50 m2 met veel lichtinval, een moderne woonkeuken en zonnige achtertuin met veel privacy. Deze...

Brochure

Download de brochure van Willem Roodbeenhof 24, Arnhem.

Download brochure

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Elden
    1.075 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Elden
    1.220 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    1,1 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 213.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Arnhem
    77.707 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Arnhem
    77.992 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.5 km
  • Voortgezet onderwijs
    1.7 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    1.5 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.5 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.4 km

Uitgebreide omschrijving

Aan de rand van Elden, in de gewilde kindvriendelijke wijk " Le Jardin”, aan een korte rustige doodlopende straat, ligt deze royale twee-onder-een kapwoning met aangebouwde berging, luxe jaren-30 uitstraling en met goed onderhouden, moderne interieurafwerking. Dit huis biedt een woonkamer van ruim 50 m2 met veel lichtinval, een moderne woonkeuken en zonnige achtertuin met veel privacy. Deze woning heeft verschillende mogelijkheden voor een kantoor aan huis. Het voorerf heeft 2 parkeerplekken.

De royale achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten, zodat de zonnige ligging al vroeg op de dag zichtbaar wordt. De hele dag blijft de zon in de tuin aanwezig, mede dankzij de diepte van circa 14 meter en een breedte van ruim 9 meter.

De woning ligt letterlijk om de hoek van Park Zuiderveld en in de buurt van tal van voorzieningen: supermarkten, basisscholen, kinderopvang, medische faciliteiten, sportverenigingen en bushaltes. Het gezellige centrum van Elden bevindt zich op loopafstand. De locatie is uitstekend te bereiken en biedt een snelle verbinding naar het centrum van Arnhem en de snelweg A325. Ook de treinstations Arnhem Centraal en Arnhem-Zuid zijn snel te bereiken.

Indeling
Begane grond: Ruime entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot berging. De woonkamer met veel lichtinval is tuingericht, heeft een convectorput, heeft een schuifpui en openslaande deur die beide uitkomen op de achtertuin. Omdat bij nieuwbouw al is gekozen voor extra woonruimte, biedt de grote woonkamer (50 m2 oppervlak) veel mogelijkheden om naar eigen inzicht in te richten.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken die is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en een combioven. De keuken is gemoderniseerd in 2018 waarbij is gekozen voor een withoogglans/RVS-look voor een strakke en moderne uitstraling. De keuken heeft veel lichtinval door bottom-up plissé-gordijnen.

Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een prachtige tapis gelegde en geoliede eiken parketvloer en op de wanden is fijnkorrelig sierpleister spachtelputz aangebracht.

Eerste verdieping: Overloop met een vaste inloopkast met inrichting en 3 ruime slaapvertrekken. De badkamer is ingedeeld met een douche, ligbad, wandcloset en een wastafel.

Tweede verdieping: Overloop met technische ruimte, waar de combi cv-ketel is geplaatst, de aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de unit voor de mechanische ventilatie. De twee andere kamers zijn te gebruiken als slaapkamer/kantoor/fitnessruimte, waarvan een met grote dakkapel en een met 4 grote Velux Daglichtsysteem dakramen en inbouwkast. Zowel aan de voorzijde alsook aan de achterzijde zijn de ruimten achter de "schotten" volledig afgewerkt (vloer, verlichting) waardoor veel bergruimte aanwezig is.

Achtertuin: is onderhoudsvriendelijk en voorzien van diverse terrassen van mooie, lichte Italiaanse keramische tegels. Er is veel zon van de ochtend tot laat in de middag. De tuin is voorzien van verlichting, wateraansluiting en vrijstaande houten berging in Engelse cottage stijl met verlichting. De tuin biedt veel privacy. Diverse fruitbomen geven de tuin een karakteristieke uitstraling.

- schilderwerk is deels gedaan in 2017 en 2018
- voorbereiding aanwezig voor een aanbouw aan de achterzijde over een deel van de begane grond
- de woning is volledig geïsoleerd en onder meer voorzien van hoogrendementsbeglazing.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 398.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1999
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak schilddak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Willem Roodbeenhof 24
Plaats Arnhem
Land NL
Ligging aan rustige wegin woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 153 m²
Overige inpandige ruimte 8 m²
Inhoud 550 m³
Perceeloppervlakte 272 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 7 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatiedakraamtv kabelschuifpui
Energie
Energielabel B
Energielabel einddatum 23-04-2029 0:00
Isolatie dakisolatiemuurisolatievloerisolatie
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuidoost
Hoofdtuin diepte 13.8 meter
Hoofdtuin breedte 9.3 meter
Bergruimte
Schuur/berging aangebouwd steen
Voorzieningen voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage garage mogelijk
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.