Object
Verkocht

Simon Stevinweg 20, Arnhem 6827 BT Arnhem

6827 BT Arnhem

Omschrijving

Multifunctioneel bedrijfscomplex gelegen op industrieterrein 't Broek in Arnhem. Het bedrijfscomplex bestaat uit een vrijstaand kantoorgebouw en twee vrijstaande bedrijfshallen. Op het achtergelegen parkeerterrein is uitbreiding van de huidige bebouwing mogelijk. De kantoorruimte is gedeeltelijk nieuw gerealiseerd in 2003.

Ligging:
Het complex is gelegen op industrieterrein 't Broek in Arnhem....

Locatie

Uitgebreide omschrijving

Multifunctioneel bedrijfscomplex gelegen op industrieterrein 't Broek in Arnhem. Het bedrijfscomplex bestaat uit een vrijstaand kantoorgebouw en twee vrijstaande bedrijfshallen. Op het achtergelegen parkeerterrein is uitbreiding van de huidige bebouwing mogelijk. De kantoorruimte is gedeeltelijk nieuw gerealiseerd in 2003.

Ligging:
Het complex is gelegen op industrieterrein 't Broek in Arnhem. Het gebouw is optimaal ontsloten door de ligging aan de Simon Stevinweg, de Bruningweg en de Cruquiusweg. Op het industrieterrein hebben zich diverse bedrijven gevestigd waaronder Presikhaaf Bedrijven, Vihamij, Wisa, Sligro, Shell, Bouwmaat en Jumper.

Bereikbaarheid:
Per auto
De locatie is gelegen in de nabijheid van knooppunt Velperbroek, met aansluitingen op onder andere de A12 (Den Haag-Oberhausen) en de A50 (Den Bosch-Apeldoorn). Daarnaast zijn de A348 naar Zutphen, de A325 richting Nijmegen en het centrum van Arnhem goed bereikbaar.

Per OV
Een bushalte met o.a. een verbinding naar het Centraal Station en treinstation Westervoort bevindt zich op ca. 5 minuten loopafstand.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 2.574 m² v.v.o. en is verdeeld over twee bouwlagen. Er is nog circa 2.574 m² beschikbaar voor verhuur, als volgt verdeeld:

Kantoorruimte ca. 1.754 m²
Kelder ca. 119 m²
Bedrijfsruimte (werkplaats) ca. 333 m²
Bedrijfsruimte (opslagruimte) ca. 368 m²
Totaal ca. 2.574 m²

Deelverhuur en deelverkoop is mogelijk vanaf 700 m².

Kadastrale gegevens:

Gemeente Arnhem
Sectie D
Nummer 5142
Groot 3.562 m²

Gemeente Arnhem
Sectie D
Nummer 5126
Groot 902 m²

Gemeente Arnhem
Sectie D
Nummer 5141
Groot 230 m²

Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan is genaamd Bedrijventerrein Het Broek en vastgesteld op 16 december 2009. De bestemming van het perceel is Bedrijventerrein en heeft een maximale bouwhoogte van 15 meter. Bedrijven tot en met categorie 4 zijn er toegestaan. Het bebouwingspercentage van het bouwvlak bedraagt 100%. Enkel de groenstrook met parkeerplaatsen aan de voorzijde valt buiten het bouwvlak.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd inclusief onder andere:

Kantoor
• Archiefruimte;
• Beveiligingsinstallatie;
• Kabelgoten voorzien van categorie 5 databekabeling;
• Nieuwe kantoorgedeelte is voorzien van topkoeling;
• Oude kantoorgedeelte is voorzien van airco;
• Ramen welke deels open kunnen;
• Deels voorzien van screens aan de buitenzijde;
• Binnentuin;
• Pantry;
• Patchruimte.

Bedrijfsruimte
• Diverse overheaddeuren;
• Vrije hoogte van circa 4 meter;
• Elektra- en wateraansluiting;
• Sanitaire voorziening;
• Één bedrijfshal is voorzien van een doucheruimte en kantinevoorziening.

Parkeren:
Tot het gehuurde behoren ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein.

Huurprijs:
Op aanvraag.

Koopprijs:
€ 1.250.000,- kosten koper, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
In overleg nader te bepalen

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

U kunt voor meer informatie ook direct contact opnemen met de heer M. (Mark) Tesselhoff via 06-10 47 03 88.

Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA ARNHEM
(026) 355 21 00

Kenmerken

Overdracht
Status verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2003
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Simon Stevinweg 20
Plaats Arnhem
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 4694 m²
Kantoor
Oppervlakte 1754 m²
Oppervlakte in units vanaf 1754 m²
Verdiepingen 2
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 701 m²
Oppervlakte in units vanaf 333 m²
Kantoor oppervlakte 1754 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.