Object
Verhuurd

Ir J.P. van Muijlwijkstraat 2, Arnhem 6828 BS Arnhem

6828 BS Arnhem

Omschrijving

Het betreft een mooi formaat winkel op de begane grond, met ruime opslagmogelijkheden in de kelder.
De mogelijkheid bestaat om, middels doorbraken, het pand samen te voegen met het naast- en bovengelegen pand aan Velperplein 16 (vml. Memories of Asia).

Ligging:
Gelegen op prominente zichtlocatie aan de ringweg rondom het centrum van Arnhem waar per dag duizenden auto’s voorbijkomen. Verder...

Uitgebreide omschrijving

Het betreft een mooi formaat winkel op de begane grond, met ruime opslagmogelijkheden in de kelder.
De mogelijkheid bestaat om, middels doorbraken, het pand samen te voegen met het naast- en bovengelegen pand aan Velperplein 16 (vml. Memories of Asia).

Ligging:
Gelegen op prominente zichtlocatie aan de ringweg rondom het centrum van Arnhem waar per dag duizenden auto’s voorbijkomen. Verder gelegen op een prominente hoeklocatie, schuin tegenover MediaMarkt en Musis.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar per auto en met Openbaar Vervoer. Het Velperplein (busknooppunt) ligt tegenover het object.

Vloeroppervlakten:
Kelder ca. 162 m²
Begane grond ca. 230 m²
Totaal ca. 392 m²

Het naast- en bovengelegen pand Velperplein 16 heeft de volgende oppervlakten:
Kelder ca. 79 m²
Begane grond ca. 128 m²
Eerste verdieping ca. 269 m²
Totaal ca. 476 m²

Bestemming:
Binnen het bestemmingsplan “Spijkerkwartier-Boulevardkwartier-Spoorhoek”, vastgesteld d.d. 29 juni 2019, is de locatie bestemd als “centrum” met lettertekenaanduiding horeca categorie B. De bestemming biedt op de begane grond o.a. ruimte aan de volgende functies:
- maatschappelijke functies;
- dienstverlening;
- bedrijven;
- detailhandel;
- publiekgerichte kantoren (met baliefunctie);
- nutsbedrijven;
- horeca B.

Voor de eerste verdieping van Velperplein 16 geldt dat enkel horeca B is toegestaan.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
- verwarming;
- diverse toiletgroepen;
- diverse airco-units;
- goederenlift;
- verlichting;
- rolgordijnen (elektrisch bedienbaar, anti inbraak) aan de binnenzijde op de begane grond.

Verhuur geschiedt op basis van casco. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Parkeren:
Voor het pand bevindt zich (betaalde) parkeergelegenheid. Tevens is parkeren mogelijk in de parkeergarage onder de MediaMarkt, alsmede in de Musisgarage, welke is gelegen tegenover het pand.

Huurprijs Ir. J.P. van Muijlwijkstraat 2:
€ 59.000,- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Huurprijs Velperplein 16:
€ 62.500,- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Huurprijs beide panden samen:
€ 121.500,- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten:
Ir. J.P. van Muijlwijkstraat 2
€ 615,- per maand te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschotbedrag voor gas, assurantie glas en onderhoud CV installatie alsmede electraverbruik en onderhoud lift (incl. 5% administratiekosten).

Velperplein 16
€ 400,- per maand te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschotbedrag voor gas, assurantie glas en onderhoud CV installatie (incl. 5% administratiekosten). Velperplein 16 heeft een eigen electrameter en een eigen gasaansluiting ten behoeve van de keuken/koken. Kosten goederenlift welke aanwezig is, worden rechtstreeks door huurder voldaan.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

Kenmerken

Overdracht
Status verhuurd
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1930
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Ir J.P. van Muijlwijkstraat 2
Plaats Arnhem
Land NL
Winkelruimte
Oppervlakte 820 m²
Oppervlakte in units vanaf 240 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.