Object
Verkocht

Dijkgraaf 6, Duiven 6921 RL Duiven

6921 RL Duiven

Omschrijving

Representatief bedrijfscomplex aan de Dijkgraaf 6 te Duiven. Eventueel kan het perceel uitgebreid worden met ca. 2.465 m² grond (Duiven F 2085).

Ligging:
Gelegen op het hoogwaardige bedrijventerrein Centerpoort-Nieuwgraaf, op korte afstand van de A12 en de woonboulevard.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Centerpoort-Nieuwgraaf ligt nabij de A12 (Utrecht – Oberhausen), waardoor het uitstekend...

Locatie

Uitgebreide omschrijving

Representatief bedrijfscomplex aan de Dijkgraaf 6 te Duiven. Eventueel kan het perceel uitgebreid worden met ca. 2.465 m² grond (Duiven F 2085).

Ligging:
Gelegen op het hoogwaardige bedrijventerrein Centerpoort-Nieuwgraaf, op korte afstand van de A12 en de woonboulevard.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Centerpoort-Nieuwgraaf ligt nabij de A12 (Utrecht – Oberhausen), waardoor het uitstekend bereikbaar is per auto.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 1.922 m², gelegen op een ruim kavel van ca. 5.020 m², alsmede 30 parkeerplaatsen op eigen terrein. De oppervlakte is als volgt verdeeld:

Ruimte Oppervlakte in m²
Kantoorruimte Ca. 868 m²
Bedrijfsruimte Ca. 1.054 m²
Totaal Ca. 1.922 m²

Ten behoeve van een eventuele toekomstige uitbreiding is een perceel grond beschikbaar van ca. 2.465 m2, gelegen direct achter de Dijkgraaf 6 in Duiven.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:

Kantoor:
- Representatieve entree voorzien van balie;
- Centrale (stads)verwarming door middel van radiatoren;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Systeemplafond met beeldschermvriendelijke verlichting;
- Was- en kleedruimte voorzien van 2 douches;
- Twee kantines voorzien van kookplaat en vaatwasser;
- Twee toiletgroepen;
- Alarmsysteem;
- Fietsenstalling op eigen terrein.

Bedrijfsruimte:
- Vrije hoogte van 4,5 m;
- Luchtbehandelingssysteem met warmte terugwin installatie;
- Persluchtinstallatie;
- Krachtstroom;
- Modulair elektriciteitssysteem;
- Overheaddeuren;
- Alarmsysteem.

Kadastrale gegevens perceel:
Gemeente Duiven
Sectie F
Nummers 2084, 2203
Gezamenlijk groot Ca. 5.020 m2

Parkeren:
Het object beschikt over 30 parkeerplaatsen op eigen terrein. De parkeernorm bedraagt 1:65.

Koopsom:
€ 1.190.000,- kosten koper.

Bestemming:
Bij de gemeente Duiven valt de onderhavige onroerende zaak binnen het vigerende bestemmingsplan “Centerpoort – Nieuwgraaf en Centerpoort - Zuid” vastgesteld d.d. 27-05-2013.

De bestemming van dit object is “Bedrijventerrein” met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.

Tevens bevat de locatie de functieaanduiding specifieke vorm van waarde – hoge archeologische verwachting 3.

Voor meer informatie omtrent het geldende bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de openbare informatie zoals gepubliceerd op www.ruimtelijkeplannen.nl.

NB. De Staat van Bedrijfsactiviteiten is op aanvraag beschikbaar.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

U kunt voor meer informatie ook direct contact opnemen met de heer M. (Mark) Tesselhoff via 06-10 47 03 88.

Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA ARNHEM
(026) 355 21 00

Kenmerken

Overdracht
Status verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1990
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Dijkgraaf 6
Plaats Duiven
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 5020 m²
Kantoor
Oppervlakte 868 m²
Oppervlakte in units vanaf 868 m²
Verdiepingen 1
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 1922 m²
Oppervlakte in units vanaf 1922 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.