Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Hoofdstraat 79 a - 81, Velp 6881 TD Velp

6881 TD Velp koopprijs € 700.000 k.k.

Omschrijving

Het betreft een investeringsobject zijnde een verhuurde winkel (Douglas) met 6 bovengelegen verhuurde studentenkamers aan de hoofdwinkelstraat in het hart van Velp. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een afsluitbare fietsenstalling. Daarnaast is het pand voorzien van een dakterras.

Ligging:
De Hoofdstraat kenmerkt zich door een mix van landelijke filiaalbedrijven en zelfstandige...

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Rheden

Uitgebreide omschrijving

Het betreft een investeringsobject zijnde een verhuurde winkel (Douglas) met 6 bovengelegen verhuurde studentenkamers aan de hoofdwinkelstraat in het hart van Velp. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een afsluitbare fietsenstalling. Daarnaast is het pand voorzien van een dakterras.

Ligging:
De Hoofdstraat kenmerkt zich door een mix van landelijke filiaalbedrijven en zelfstandige ondernemers. In de winkelstraat zijn onder andere een Albert Heijn, Etos, Douglas, Kruidvat en diverse horecagelegenheden gevestigd.

Bereikbaarheid:
Per auto
Het object is per auto goed bereikbaar door onder andere een snelle verbinding met de A12. De Hoofdstraat maakt deel uit van de verkeersader Arnhem-Zutphen.

Per openbaar vervoer
Aan de Hoofdstraat bevinden zich diverse bushaltes met een directe verbinding met o.a. andere het centrum van Arnhem. Het treinstation Velp ligt op loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 358 m² gelegen op een perceel van circa 298 m². De oppervlakte is als volgt verdeeld:

Winkelruimte begane grond ca. 213 m²
Woonruimte 1e verdieping ca. 92 m²
Woonruimte 2e verdieping ca. 53 m²
Totaal ca. 358 m²

Kadastrale gegevens perceel:
Gemeente Velp (VEL01)
Sectie F
Nummers 1552 en 872
Groot 285 m² en 13 m²

Parkeren:
In de Hoofdstraat geldt een blauwe parkeerzone. Bezoekers kunnen hier met een parkeerschijf 2 uur gratis parkeren. Er bevinden zich diverse parkeerplaatsen in de straat.

Koopsom:
€ 700.000,- kosten koper

Kamerverhuur:
Het object is geschikt gemaakt voor kamerverhuur en onder andere voorzien van:
• Alarm/ontruimingsinstallatie;
• Vluchtweg aanduiding en uitgewerkte vluchtroute;
• Jaarlijkse controle door de brandweer;
• Gebruiksvergunning gemeente Rheden d.d. 2 december 2014 met meldingsnummer 15223.

De gebruiksvergunning is te vinden in de digitale dataroom.

Huursituatie:
Het investeringsobject is geheel verhuurd, de jaarlijkse huurinkomsten bedragen € 58.404,-.
Voor een huuroverzicht verwijzen wij u naar de brochure en de dataroom, deze zijn op aanvraag beschikbaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Bestemming:
In het bestemmingsplan “Velp Midden”, onherroepelijk vastgesteld op 03-09-2009, is de locatie bestemd als ‘Voorzieningen’. Hierbij is onder andere het volgende gebruik toegestaan:
- Winkels, dienstverlenende bedrijven en daghoreca;
- Maatschappelijke instellingen;
- Ondergeschikt daaraan het houden van (incidentele) evenementen

Met op de verdiepingen:
- Maatschappelijke instellingen;
- Opslag voor die voorziening;
- Woonruimte (zoals bedoeld in artikel 2.1).

Voor meer informatie verwijzen wij naar de openbare informatie zoals gepubliceerd op de website van ruimtelijke plannen.
In de dataroom vindt u een plankaart, legenda en de betreffende voorschriften.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 700.000 k.k.
Koop BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie belegging
Bouwjaar 1900
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Hoofdstraat 79 a - 81
Plaats Velp
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 298 m²
Belegging
Soort belegging winkelruimte
Aantal huurders 7
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.