Vraag naar kantoorruimte stabiliseert op laag niveau
Stijgende trend aanbodcijfer zet door
Gelet op de gebruikerskant van de kantorenmarkt in Nederland kan worden geconcludeerd dat het opnamevolume in 2010 is blijven steken rond het niveau van 2009 en dat het aanbod nog altijd een stijgende trend vertoont. Dit blijkt uit het jaarrapport Sprekende Cijfers Kantorenmarkten van Dynamis Vastgoedconsultants en Makelaars, dat op donderdag 3 februari wordt gepresenteerd tijdens het tiende Dynamis Sprekende Cijfers Symposium op Nyenrode Business Universiteit.
Aanbod: stijging van 16%
Na de aanbodstijging van 19% in 2009, is in 2010 wederom sprake van een forse toename van het aanbod. Op 1 januari 2011 wordt binnen de 24 onderzochte Dynamis regio’s in totaal 6.397.000 vierkante meter kantoorruimte aangeboden, een stijging van 16%. De gemiddelde aanbodstijging in de grote steden bedaagt 16%, nagenoeg hetzelfde percentage als in de overige Dynamis regio’s, waar gemiddeld 15% meer kantoorruimte wordt aangeboden. Het nieuwbouwpercentage in het totale aanbod bedraagt op 1 januari 2011 7%, drie procentpunt minder dan een jaar eerder.
Opname: daling van 2%
In 2010 is binnen de 24 Dynamis regio’s 2% minder kantoorruimte opgenomen dan in het voorgaande jaar. Het totale opnamevolume bedraagt 1.030.000 vierkante meter. In de vier grote steden is sprake van een gezamenlijke opnamedaling van 8%. Rotterdam en Utrecht noteren overigens een opnamestijging, terwijl in Amsterdam en Den Haag minder kantoorruimte is opgenomen. In de overige regio’s is gemiddeld 5% meer kantoorruimte verhuurd of verkocht. De gemiddelde transactiegrootte is zowel in de vier grote steden, als in de overige regio’s licht gedaald en bedraagt respectievelijk 1.841 en 950 vierkante meter.
Klik HIER voor meer informatie over het Dynamis Sprekende Cijfers Symposium.
