Starters kopen vaker een woning door Wet betaalbare huur, maar wel kleiner en ouder

De invoering van de Wet betaalbare huur zorgt voor duidelijke verschuivingen op de woningmarkt. Uit onderzoek van Dynamis Research blijkt dat sinds 1 juli 2024 ruim 65.000 voormalige huurwoningen zijn verkocht door particuliere beleggers. Dat zorgt voor extra kansen voor koopstarters, maar ook voor veranderingen in het type woning dat zij kopen.

Het aantal starters op de koopwoningmarkt steeg van ongeveer 60.000 in 2023 naar 75.000 in 2025. Tegelijkertijd kopen starters gemiddeld kleinere en oudere woningen dan vóór de invoering van de wet. Opvallend is dat zij juist vaker kiezen voor woningen met een beter energielabel, mede door lagere energielasten en gunstigere financieringsmogelijkheden.

Het onderzoek van Dynamis Research laat zien hoe sterk beleid invloed heeft op de woningmarkt én hoe snel die effecten zichtbaar worden voor verschillende doelgroepen.

Benieuwd naar alle inzichten, regionale verschillen en onderzoeksresultaten? Download hier de volledige woningmarktpublicatie van Dynamis Research.