Sprekende cijfers in de woningmarkten Q3 2025: Regio Nijmegen blijft in beweging

De woningmarkt in Nijmegen en omliggende gemeenten liet ook in het derde kwartaal van 2025 een levendig beeld zien. In vrijwel alle gemeenten steeg het aantal verkopen ten opzichte van vorig jaar, met opvallende verschillen in prijsontwikkeling, verkoopsnelheid en het aandeel nieuwbouw.

Hoogtepunten per gemeente:

• Nijmegen: Met 633 verkopen noteerde Nijmegen het hoogste aantal voor een derde kwartaal sinds 2020. De gemiddelde verkoopprijs kwam uit op € 459.000. Nieuwbouw maakt inmiddels 36% van het woningaanbod uit, vooral appartementen. De prijsverschillen tussen woningtypen blijven groot: gemiddeld € 5.530 per m² voor appartementen tegenover € 4.720 per m² voor woonhuizen.
• Berg en Dal: In Berg en Dal werden 99 woningen verkocht, het hoogste aantal sinds 2019. De gemiddelde verkoopprijs bedroeg € 502.000, een stijging van 13% op jaarbasis. Nieuwbouw is hier goed voor 32% van het aanbod, voornamelijk woonhuizen. De gemiddelde verkooptijd ligt op 6 weken, iets langer dan landelijk.
• Beuningen: Ook Beuningen kende een actief kwartaal met 65 verkopen, het hoogste aantal sinds 2022. Woningen wisselen hier gemiddeld in 25 dagen van eigenaar – zeven dagen sneller dan het landelijk gemiddelde. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt € 534.000, met een prijsstijging van 5% ten opzichte van vorig jaar.
• Wijchen: Met 152 verkopen bereikte Wijchen het hoogste aantal voor een derde kwartaal sinds de start van de meting in 2008. De gemiddelde verkoopprijs kwam uit op € 508.000. Nieuwbouw vormt 35% van het aanbod, vooral appartementen. De prijsverschillen zijn groot: € 5.790 per m² voor appartementen tegenover € 4.200 per m² voor woonhuizen.
• Heumen: In Heumen werden 49 woningen verkocht, zes meer dan een jaar geleden. De gemiddelde verkoopprijs steeg naar € 632.000, het hoogste niveau in de regio. De voorraad beschikbare woningen is toegenomen tot het hoogste punt in bijna twee jaar, wat wijst op een iets afnemende verkoopdynamiek.

Ontdek meer in het volledige rapport

Benieuwd naar alle cijfers en trends in de gemeente?
Download dan het volledige rapport Sprekende Cijfers Woningmarkten Q3 2025 via onze website.

Uw partner in de woningmarkt

Bij ST Makelaars staan wij klaar om u te begeleiden bij aankoop, verkoop, verhuur of taxatie. Onze expertise in de regio Nijmegen sinds 1934 maakt ons dé partner voor al uw vastgoedvragen. Bezoek een van onze kantoren of neem contact op via onze website.

Meer weten? Neem contact met ons op.