Sprekende cijfers in de woningmarkt Q1 2026: Regio Nijmegen toont veerkracht in een krappe markt

De woningmarkt in Nijmegen en omliggende gemeenten liet in het eerste kwartaal van 2026 een gemengd maar overwegend positief beeld zien. In de meeste gemeenten steeg het aantal verkopen ten opzichte van vorig jaar, terwijl de prijzen in vrijwel de hele regio verder opliepen. De markt blijft krap, maar het aanbod neemt voorzichtig toe.

Hoogtepunten per gemeente:

• Nijmegen: Met 548 verkopen noteerde Nijmegen het hoogste aantal voor een eerste kwartaal sinds 2018, gedreven door toegenomen dynamiek in de bestaande bouw. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt € 492.000, een stijging van 7% op jaarbasis. Nieuwbouw maakt 38% van het aanbod uit, voornamelijk appartementen. De prijsverschillen tussen woningtypen blijven uitgesproken: kopers betaalden gemiddeld € 5.770 per m² voor een appartement tegenover € 4.750 per m² voor een woonhuis.
• Berg en Dal: In Berg en Dal werden 91 woningen verkocht, het hoogste aantal voor een eerste kwartaal sinds 2020. De stijging is met name te danken aan het toegenomen aandeel nieuwbouw in de verkopen, maar liefst 44% van het huidige aanbod betreft nieuwbouw. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 528.000, een stijging van 7% per m² op jaarbasis. Berg en Dal trekt veel woningzoekers uit Nijmegen: in 2025 was 1 op de 3 kopers afkomstig uit die gemeente.
• Beuningen: Beuningen kende 62 verkopen, het hoogste aantal voor een eerste kwartaal sinds 2021, dankzij een groter aanbod vanuit verkopers. Woningen wisselen hier gemiddeld in slechts 29 dagen van eigenaar, 8 dagen sneller dan het landelijk gemiddelde. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt € 493.000, met een prijsstijging van 6% per m². Opvallend: circa 1 op de 8 kopers is een belegger, ruim boven het landelijk gemiddelde van 1 op de 30.
• Wijchen: Met 109 verkopen bleef Wijchen stabiel ten opzichte van een jaar geleden. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt € 497.000, met een stijging van 4% per m². Het beschikbare woningaanbod nam de afgelopen drie maanden met 21% toe. Wijchen trekt veel Nijmeegse woningzoekers: in 2025 was 1 op de 4 kopers afkomstig uit Nijmegen. De markt blijft al meer dan vijf jaar op rij krap.
• Heumen: Heumen vormt dit kwartaal een uitzondering: met 27 verkopen werd het laagste aantal voor een eerste kwartaal sinds 2014 genoteerd. De oorzaak ligt bij een beperkt keuzeaanbod voor woningzoekers. Toch verkopen woningen gemiddeld zo'n 6 weken sneller dan een jaar geleden, wat wijst op een onverminderd hoge vraag. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt € 581.000, hoewel de prijs per m² licht daalde met 2%.

Ontdek meer in het volledige rapport

Benieuwd naar alle cijfers en trends in de gemeente? Bekijk hier dan het volledige rapport Sprekende Cijfers Woningmarkten Q1 2026.

Uw partner in de woningmarkt

Bij ST Makelaars staan wij klaar om u te begeleiden bij aankoop, verkoop, verhuur of taxatie. Onze expertise in de regio Nijmegen sinds 1934 maakt ons dé partner voor al uw vastgoedvragen. Bezoek een van onze kantoren of neem contact op via onze website.

Meer weten? Neem contact met ons op!