Ondanks krappe woningmarkt worden vraagprijzen weer vaker verlaagd

De woningmarkt is nog altijd krap. Toch verlagen woningverkopers steeds vaker tijdens het verkoopproces hun vraagprijs. Uit nieuw onderzoek van Dynamis blijkt dat dit in het tweede kwartaal van 2026 gebeurde bij 8,9 procent van de verkochte woningen. Een jaar eerder was dat nog 7,5 procent.

Ook wordt de vraagprijs eerder aangepast. In het tweede kwartaal van 2024 gebeurde dat gemiddeld na 104 dagen, tegenover 94 dagen in dezelfde periode van 2026. Gemiddeld bedroeg de prijsverlaging 6,3 procent.

Vooral in het hogere prijssegment komt een aanpassing van de vraagprijs vaker voor. Bij woningen vanaf 1 miljoen euro wordt de vraagprijs bij ruim één op de vijf woningen tijdens het verkoopproces verlaagd.

Een realistische vraagprijs wordt belangrijker

Volgens Dynamis betekent deze ontwikkeling niet dat er sprake is van een brede daling van de woningprijzen. Wel lijkt de ruimte om een woning te hoog in de markt te zetten kleiner te worden. Vooral in het hogere segment hebben kopers meer te kiezen en worden zij kritischer.

Dat maakt een realistische vraagprijs vanaf het begin extra belangrijk. Recente transacties, ontwikkelingen in de markt én de specifieke locatie spelen daarbij een belangrijke rol.

Lees hier het volledige onderzoek van Dynamis

Benieuwd wat deze ontwikkelingen betekenen voor jouw woning in Nijmegen en omgeving? Onze makelaars kennen de lokale markt en denken graag met je mee.